Жители ОАЭ все чаще выбирают жилье рядом с работой, стремясь избежать растущих транспортных проблем. По данным отчета Inrix Global Traffic Report, водители в Дубае в 2025 году потеряли в пробках 45 часов, что значительно превышает показатель в 35 часов годом ранее. Для тех, кто ежедневно добирается из Северных Эмиратов в Дубай, временные потери достигают 460 часов в год - целых 60 рабочих дней.

Согласно индексу TomTom, среднее время поездки на расстояние 10 км выросло с 13,7 минут в 2024 году до 19,1 минуты в 2025. Средняя скорость в часы пик снизилась до 26,3 км/ч, а за 15 минут автомобилисты проезжают всего 7,8 км, что на 200 метров меньше, чем год назад. Рост населения и числа машин на дорогах усугубляет ситуацию.

«Близость к офису перестала быть удобством и стала приоритетом», - отмечают эксперты. Многие готовы пожертвовать площадью квартиры или заплатить больше, лишь бы сократить время в пути. Время превратилось в главную роскошь современности.

Сейчас наиболее востребованы комплексы с продуманной инфраструктурой, где есть школы, магазины, фитнес-центры и зеленые зоны в шаговой доступности. Такие сообщества позволяют жить, работать и отдыхать в единой экосистеме, минимизируя необходимость ежедневных поездок. По словам экспертов, проекты с интегрированной средой сейчас обгоняют по популярности стандартные жилые комплексы.

Рынок недвижимости трансформируется: покупатели и арендаторы все чаще выбирают не квадратные метры, а качество жизни.