Эксперты сектора недвижимости ОАЭ рассказали о том, сколько денег потребуется для приобретения жилья в Дубае. Молодым жителям эмирата, которые хотят перейти от аренды к собственному жилью, необходимо сразу готовить внушительную сумму: эксперты оценивают минимальный порог входа на рынок в четверть стоимости квартиры.

По словам экспертов, покупателю в большинстве случаев нужно иметь на руках 25-30% от цены объекта. В эту сумму входят первоначальный взнос — примерно 20% для экспатов и 15% для граждан ОАЭ, а также сборы Земельного департамента Дубая, комиссия агента, оценка и регистрация.

Эксперты сходятся во мнении, что, несмотря на снижение процентных ставок и увеличение сроков погашения ипотеки, самой большой проблемой по-прежнему остается первоначальный взнос. По их словам, даже при снижении ставок и увеличении сроков кредитования до 25 лет именно стартовый платеж остается главным препятствием для покупателей.

Дополнительные сложности создает процесс одобрение ипотеки. Молодые клиенты часто сталкиваются с отказами из-за строгих требований к доходу и кредитной истории. Однако, многие преодолевают барьеры благодаря росту финансовой грамотности и гибким условиям кредитования.

Чтобы привлечь новых покупателей, девелоперы переходят к более гибким схемам оплаты. Застройщики стали гораздо креативнее подходить к структуре платежей. Некоторые предлагают планы рассрочки после сдачи объекта, срок действия которых может достигать 5 лет, в то время как другие снизили первоначальные взносы всего до 10% от стоимости жилья.

Подводя итоги, эксперты отмечают, что покупка жилья в Дубае остается реальной при четком понимании всех стартовых расходов, условий ипотеки и схем оплаты, подчеркивая, что решающим остается первоначальный взнос.