Часто задаваемые вопросы о недвижимости в ОАЭ

ЛИСТАТЬ ЖУРНАЛ КУПИТЬ ЖУРНАЛ

Просмотров:  4725

Менеджер по развитию бизнеса риэлтерской компании Creative Concepts Игорь ВасильевНе секрет, что получение вида на жительство в ОАЭ является для иностранцев одним из решающих факторов приобретения местной недвижимости. Однако следует напомнить, что "вид на жительство" и "резидентская виза" далеко не одно и тоже.
За разъяснениями по этому и ряду других вопросов, интересующих будущих жильцов дубайских новостроек, мы обратились к менеджеру по развитию бизнеса риэлтерской компании Creative Concepts Игорю Васильеву.

Что такое резидентская виза ОАЭ и что она дает её обладателю?
Существует несколько видов резидентской визы: государственная, рабочая и инвесторская.
Первоначально эта виза рассматривалась как право на долгосрочное (3 года) пребывание в ОАЭ с целью временного осуществления профессиональной деятельности, как в качестве наёмного работника, так и инвестора.
В настоящее время трёхгодичная резидентская виза оформляется также на основании договоров купли-продажи объектов жилищного фонда с правом безусловного последующего продления. Вопрос принятия Федерального закона о бессрочной постоянной резидентской визе в данный момент находится в стадии разработки и в самое ближайшее время будет решён.
Резидентская виза, полученная при покупке жилья, даёт право на долгосрочное проживание в стране и возможность открытия счетов в международных банках, но не даёт разрешения на трудоустройство. Однако, все вопросы о найме решаются с обретением трудовой карточки (Labor Card), которую может получить любой желающий при наличии трудового контракта.

Нужна ли покупателю жилья трудовая карточка при открытии собственного бизнеса?
Инвесторская виза не подразумевает наличие трудовой карточки. Однако если покупатель помимо инвестирования планирует вести предпринимательскую деятельность, в этом случае, согласно действующему законодательству, он должен получить визу инвестора компании.

Каждый ли покупатель недвижимости получает резидентскую визу?
При инвестициях в недвижимость на визу нужно подавать в том случае, если у покупателя нет какой-либо другой резидентской визы. Стоимость открытия визы при этом составляет 5,000 дирхамов. Начинать процесс её оформления можно за месяц до сдачи проекта. В случае отсутствия резидента на территории ОАЕ в течение более 180 календарных дней, виза становится недействительной, как и любая другая резидентская виза.
За оформление виз в Иммиграционном департаменте несёт ответственность девелопер, которому покупатель должен передать все необходимые для открытия визы документы, включающие результаты медицинского обследования. Если сделка совершается через риэлтерское агентство, документы передаются девелоперу одним из участников купли-продажи, в соответствии с договорённостью.

Сколько человек может спонсировать владелец жилья? Ограничено ли это размерами жилплощади?
Владелец жилья имеет право выступать спонсором жены и детей, вне зависимости от их количества и размера жилплощади. Согласно действующему законодательству ОАЭ жена не может выступать спонсором своего мужа. Этот вопрос может быть решен посредством оформления контракта, по которому супруг является совладельцем жилья.

Creative Concepts
Тел.: +971 4 222 9007
Факс: +971 4 222 1130
sales@crecons.com
www.crecons.com

Похожие статьи: