Те, кто путешествует и любит приезжать на отдых в Дубай, успели заметить, что в последнее время облик эмирата значительно изменился: каждый год здесь появляются уникальные архитектурные сооружения. Старинный восточный город бурными темпами превращается в современный мегаполис. Его территория продолжает расти, в основном на юго-запад, где благоустраивается и хорошеет престижный район Джумейра.
Сегодня Дубай предлагает зарубежным гражданам быть не только гостями, но и резидентами ОАЭ – для этого нужно всего лишь обзавестись приморской недвижимостью в самом центре фешенебельной Джумейры.
Закон о праве собственности на недвижимое имущество эмирата в мае 2002 года подвергся корректировкам, внесённым наследным принцем Дубая и министром обороны ОАЭ Его Величеством шейхом Мухаммедом бин Рашидом Аль-Мактумом. Эти по-правки дали представителям всех наций право на продажу недвижимости, её аренду, передачу в наследство, а также на получение резидентской визы для всей семьи.
Сейчас в Эмиратах всё больше людей стараются приобретать площади в строящихся домах, что значительно дешевле. Расплачиваться за жильё можно в течение всего времени строительства, и в итоге стоимость квартиры оказывается ниже, чем в уже готовых домах. Современная система ипотечного кредитования, в которую входят как местные, так и международные банки (например, HSBC Bank), даёт возможность приобретать такую недвижимость в кредит.
Разумеется, все объекты в ОАЭ сдаются в установленный срок – в том числе благодаря хорошим климатическим условиям, позволяющим круглый год осуществлять любые строительные работы.
Дубай с каждым годом привлекает всё больше иностранных инвесторов. Для них здесь имеются все условия: множество свободных экономических зон, дешёвая рабочая сила, развитая социальная, туристическая, финансовая и бизнес-инфраструктура. Здесь отсутствуют НДС и налог с продаж, а пошлины на импорт рекордно низки, что делает Дубай центром мирового шопинга.
Не по дням, а по часам
При этом Объединённые Арабские Эмираты занимают третье место в мире по объемам месторождений нефти: её разведанные запасы (десятая часть мировых) составляют 98 млрд баррелей. ВВП Дубая, принимающего каждый год около 4,5 млн туристов, за последнюю пятилетку вырос на 11%. Здешний доход на душу населения ($21 080 в год) – один из самых высоких в мире, а население страны увеличивается на 12% в год. Только за последние 10 лет оно выросло с 2,4 до 4,3 млн человек.
С каждым годом на рынке ОАЭ появляется всё больше новых компаний; растёт спрос на коммерческую недвижимость, в частности на торговые площади и офисные помещения. Уже в 2004 году они были заполнены на 90%, а стоимость их аренды выросла в среднем на 55-80 дрх за квадратный фут* в зависимости от расположения. Но это был не предел: в 2005 году они оказались заполнены на 98%, а плата за них подскочила ещё на 85-150 дрх.
Несмотря на рост цен желающих открыть своё дело в Дубае становится всё больше. В 2004 году было выдано 10 899 торговых лицензий (trade licenses); 2005 год с его 5475 лицензиями за первое полугодие продолжает эту тенденцию. Поэтому рынок всё сильнее нуждается в идеях, позволяющих преодолеть нехватку коммерческих помещений.
Три богатыря
В этой ситуации как никогда актуальным выглядит проект компании Armada, предлагающей уникальный комплекс Armada Towers из трёх небоскрёбов в районе Jumeirah Lake Towers, расположенных на шоссе Шейха Заеда – «Пятой авеню» нового футуристического Дубая. Человек, купивший здесь офис или квартиру, не только выигрывает во времени, оперативно добираясь до любой точки эмирата, но и создаёт себе все условия для ведения бизнеса, интересного отдыха и комфорта в повседневной жизни.
Две 34-этажные жилые башни и 44-этажный коммерческий небоскрёб предлагают на выбор квартиры, насчитывающие от одной до четырёх спален, пентхаусы класса «люкс» и офисы, которые можно арендовать как по отдельности, так и целыми этажами.
Материал для внутренней отделки, соответствующей последним дизайнерским решениям, поставляют самые лучшие производители. Три здания, интегрированных в единую систему, оснащены технологией «умный дом», круглосуточной охраной, бассейнами с контролем температуры воды и центральной системой кондиционирования. Оздоровительные клубы, отвечающие всем современным требованиям, дают возможность поддерживать своё здоровье в отличной форме. Гурманов ждёт множество ресторанов различной кухни, а для любителей шопинга здесь предусмотрено множество магазинов и торговых центров, занимающих в комплексе Armada Towers более 50 000 квадратных футов.
Те, кто привык решать проблемы раз и навсегда, планируя на несколько ходов вперёд, могут связаться с компанией Armada General Trading по телефону (04) 331 7222 и по факсу (04) 331 6565 – или зайти в офис на 14 этаже башни Capricorn Tower, находящейся на шоссе Шейха Заеда. 1 кв. фут = 0,09 кв. м.
