Всё, что необходимо для комфортной жизни – это Dacha Real estate и Kashwani law FiRm! Ваши надежные партнеры!

Развитие рынка недвижимости продолжает играть основополагающую роль в общем развитии экономики страны. Итоги последних лет позволяют говорить об инвестиционном буме на рынке недвижимости Эмиратов, в котором самое активное участие принимают иностранные инвесторы.

Вложения инвестиций в Дубайский рынок еще совсем недавно были единичными. Немногие инвесторы осуществляли крупные проекты за границей, поскольку подобные вложения хоть и связаны с низкими операционными рисками, но подразумевали и меньшую рентабельность. Между тем, в последние годы наблюдается всплеск инвестиционной активности российских инвесторов по отношению к недвижимости других стран, причем, как развивающихся с растущими рынками, так и государств со стабильной политической и экономической обстановкой.

Сегодня в дубайский рынок вкладывают свои средства мелкие и крупные российские инвесторы, которые таким образом снижают риски, предпочитая стабильный доход доходу рискованному, но с большей возвратностью. Ведь появившиеся в последнее время признаки стагнации на российском рынке могут означать, что в среднесрочной перспективе вложения в недвижимость за рубежом станут важнейшим механизмом не только защиты, но и приумножения капитала.

Кроме того, к преимуществам западного рынка уже сегодня можно отнести стабильно выгодные условия кредитования, тогда как инвестиционную привлекательность российской недвижимости в последнее время снизили ужесточение выдачи кредитов и повышение процентных ставок российскими банками.

Где рождается будущее

Дубай возник как очень желанный пункт назначения для инвесторов, благодаря своему уникальному международному доступу и географическому положению. Размах и перспективы развития города заметны на каждом повороте, и он успешно конкурирует с другими мегаполисами на любом уровне. Благодаря феноменальному строительству и развитию многих отраслей, Дубай приковывает к себе внимание всего мира. Результатами исключительных проектов в области недвижимости стали новые острова и береговые линии, занесенные в «Книгу рекордов Гиннеса». Предлагаем вашему вниманию наиболее интересные для инвестирования проекты:

Dubai Promenade

Проект Dubai Promenade – громкий и необычный проект компании-застройщика Nakheel. Стратегически выгодное расположение этого проекта в «новом Дубае» с прекрасным видом на остров The Palm Jumeirah, побережье и город будет способствовать привлечению в него инвестиций. Dubai Promenade гармонично включает в себя комплекс башен The Channel Tower.

The Channel Tower

Три современных небоскреба, спроектированных в разных стилях и располагающих квартирами с 1, 2 и 3-мя спальнями, как одноэтажными, так и двухэтажными (дуплексами). Все квартиры имеют балконы.

The Channel Tower / Al Shimal

Стоимость квартир с 1, 2, 3 спальнями – от US$ 1 млн.
Стоимость кв. м – от US$ 8000
Площадь квартиры с 1 спальней – от 108 кв. м
Площадь квартиры с 2 спальнями – от 154 кв. м
Взнос при резервировании – 15%
Очередной платеж каждые полгода – 10%
Оплата при получении ключей – 15%
Сдача проекта – 2011 год

Район Business Bay

Это своеобразный «город в городе». Являясь жилым и деловым районом, он охватывает площадь около 6 000 000 м?. Район Business Bay можно сравнить с Манхэтенном в Нью-Йорке и знаменитой Гинзой в Токио. Он станет местом концентрации местного, регионального и международного бизнеса.

Здание Victory Bay в районе Business Bay

20-этажное офисное здание Victory Bay – это произведение архитектуры и дизайна, где офисы реализуются с полным правом собственности. Современные интерьеры и оснащение офисов, наличие коммерческих помещений и развлекательных зон, позволяет наилучшим образом совместить работу и отдых, бизнес и удовольствие.

На продажу выставлены торговые площади (двухэтажное помещение)

Окончание строительства – 2010 год
Первый взнос при покупке – 30%
Стоимость торговой площади – US$ 3 655 454
Площадь – 533 643 кв. м (включая 5 парковочных мест)
Стоимость кв. м – US$ 6 850

Здание The Binary в районе Business Bay

The Binary – суперсовременные офисы с полным правом владения! Великолепный вид на Залив и каналы! The Binary – это нечто большее, чем просто офисное здание. Это место, где вы можете стать более сосредоточенной, продуктивной, производительной и творческой личностью. The Binary – это своеобразная независимая среда, которую практически нет нужды покидать.

Взнос при покупке – 75%
Стоимость кв. м – US$ 5880
Площадь – 57,5 кв. м
Стоимость офисов – US$ 338 100

Nikki Lauda в районе Business Bay

Здание Nikki Lauda – это оригинальный дизайн подиума со специфически спроектированными торговыми площадями, представляющими всемирно известные бренды. Предполагается, что данный проект привлечет внимание гостей и жителей города и станет самым посещаемым местом.

Взнос при покупке – 30%
Стоимость кв. м – US$ 9466
Площадь офиса – 425,35 кв. м
Стоимость торговой площади – US$ 4 026 363

Dubai Waterfront

Проект Dubai Waterfront – один из самых больших в мире прибрежных проектов, расположен на последней оконечности береговой линии Дубая, граничащей с эмиратом Абу-Даби. Он представляет собой целый город на воде, расположенный на семи насыпных островах, образующих полумесяц и примыкающих к берегу.

Согласно строительному плану на островах воздвигнут целый город Madinat Al Arab, охватывающий 10 зон и районов, центром его станет башня Al Burj – одна из самых высоких в мире.

Madinat Al Arab

Инфраструктура Madinat Al Arab будет включать жилые и торговые комплексы, культурные, образовательные, медицинские и деловые центры, причем, по утверждению застройщиков, между различными типами построек будет соблюдаться баланс. Отдельные участки будут отведены под парки и зоны отдыха, а для яхтсменов откроются интересные возможности: комплекс будет окружать большая гавань с причалами. Таким образом, вся жизнь этого района будет связана с водой.

В продаже – жилые апартаменты Завершение данного проекта запланировано на 2011 год Площадь квартир – от 166,7 до 420,6 кв. м Взнос при покупке – 15% Стоимость кв. м – от US$ 9860 При покупке всего этажа cтоимость кв.м – от US$ 8960

Наши сотрудники предоставят полную информацию о рынке недвижимости и подберут оптимальный для вас вариант, исходя из вашего бюджета. Коммерческая лицензия, выданная Департаментом экономического развития Дубая, № 560462. Регистрационный сертификат, выданный Земельным департаментом Дубая, № 393