Жизнь дорожает... возможно потому, чтo вчерашняя роскошь – это сегодняшняя необходимость

Всё, что необходимо для комфортной жизни – это Dacha Real Estate и Kashwani Law Firm! Ваши надежные партнеры!

Dacha Real Estate – риэлторская компания, более 5 лет занимающаяся инвестиционными проектами на рынке недвижимости ОАЭ и уверенно зарекомендовавшая себя в этой области.

Компания Dacha Real Estate основана на базе Kashwani Law Firm – одной из крупнейших и старейших юридических фирм Объединенных Арабских Эмиратов. Совместное сотрудничество с Kashwani Law Firm обеспечивает нашим клиентам юридическую чистоту и полное юридическое сопровождение финансовых сделок и банковских операций.

Пожалуй, нигде больше арабский колорит не представлен с такой пышностью, как в ОАЭ. Невиданный синтез восточной культуры и ультрасовременных достижений цивилизации поражает воображение. Обилие экзотики и уникальные архитектурные проекты, отличные пляжи и искусственные острова, удивительная чистота и порядок – это далеко не полный перечень всех прелестей проживания и приобретения недвижимости в этой сказочной стране-оазисе.

Приобретать объекты недвижимости в ОАЭ (а именно, в эмирате Дубай) инвесторам из неарабских стран впервые разрешили в 2002 году. Тогда наследный принц Дубая, а сегодня премьер-министр, вице-президент ОАЭ и правитель Дубая шейх Мухаммед бин Рашид Аль Мактум особым декретом позволил продавать землю и жилье в Дубае в полную собственность иностранцам. Декрет послужил толчком для начала строительного бума, не затихающего и сейчас, а также дал владельцам недвижимости право получать вид на жительство, который обновляется каждые три года.

В России впервые заговорили об Объединенных Арабских Эмиратах как об очень привлекательной стране для покупки недвижимости, в 2003 году. Основными показателями, влияющими на увеличение спроса на покупку недвижимости в Эмиратах, являются экономический рост, наличие современной инфраструктуры и политическая стабильность.

На сегодняшний день существует два варианта вложения средств при покупке недвижимости в ОАЭ – это приобретение уже готового объекта с последующей сдачей в аренду и покупка объекта на стадии строительства с возможностью последующей перепродажи. Оба варианта являются очень выгодными, поскольку спрос на недвижимость постоянно растет. Вопросы сдачи в аренду объектов недвижимости в Дубае также не являются проблемными. При наличии прироста рабочей силы в Дубае 60% в год, арендные площади всегда востребованы, и приносят своим владельцам до 12% в год. При этом эта сумма доходов от аренды налогами не облагается, потому что в Эмиратах отсутствуют налоги. При покупке недвижимости в ОАЭ единственная сумма, которую следует уплатить дополнительно – это сбор за переоформление прав собственности на объект, который составляет в среднем 2% от общей стоимости недвижимости. Необходимо помнить и о том, что владельцы недвижимости являются плательщиками, так называемого, сбора за содержание, в который входят оплата охраны и уборки здания, планового ремонта и т. д. Сумма сбора составляет приблизительно US$2 тыс. в год.

Недвижимость в Дубае очень разнообразна: здесь можно подобрать жилье на любой вкус. Только здесь можно приобрести шикарные апартаменты класса «люкс» в небоскребах, и в то же время найти небольшую, уютную квартиру на побережье по вполне умеренной цене.

В целом, возможно приобретение недвижимости любого уровня: все определяется желанием покупателя и размером его бюджета.

Предлагаем вашему вниманию наиболее интересные для инвестирования проекты:

Kensington Crystal

Первый в мире морской город в Дубае, призванный стать наследием будущего! 36-этажное здание в форме черного кристалла, которое будет расположено в Maritime City, с великолепным видом на Персидский залив.

• Общая цена за этаж, US$ – 19 472 (цена кв. м – 9 728)
• Цены отдельных офисов, US$ – от 1 887 000 до 5 104 000 (цена кв. м, US$ 10 700)
• Площадь этажа, кв. м – 1 982
• Площадь отдельных офисов, кв. м – от 176 до 477
• Оплачено – 10%
• Следующий платеж – 22 ноября 2008

Elite Residence 6, Sport City

Здание Elite Residence 6 расположено в районе Sport City Dubai. На угловом участке вокруг озера и очень близко к Стадиону Крикета, а также к выезду из Sport City Dubai, на дорогу Emirates Road. Elite Residence будет иметь огромный успех из-за удачного местоположения на береговой линии, окружено спортивными клубами, стадионами и площадками для гольфа.

• При покупке – 15%
• Оплачено – 30%
• Площадь – от 45 до 98 кв. м
• Общая площадь – 48 – 100 кв. м
• Цена кв. м – US$ 4350
• Общая стоимость – от US$ 210 000
• Завершение строительства – 2010 год

D1 Tower

Великолепная 80-этажная жилая башня D1 является близнецом башни Q1 в Голд-Кост, Австралия. Дизайн D1 – это поразительное сочетание богатого ближневосточного наследия и высоких технологий, качества и современности. Здание D1находится в уникальном месте – на берегу бухты Dubai Creek в исторической части Дубая, рядом с величественным дворцом Palazzo Versace. Проект D1 предлагает гостиничные апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, а также пентхаусы.

• Dubai Creek – проект D1
• Квартира с 3-мя спальнями № 4401(2 парковочных места)
• Цена кв. м – US$ 11 729
• Тип – L Front
• Площадь, кв. м – 253
• Оплачено – 10%
• Следующий платеж (20%) – 4 октября 2008

Palace Tower в Dubai Silicon Oasis

The Palace Tower – уникальный проект, созданный лучшими архитекторами и строителями компании Tameer. The Palace Tower – многофункциональное строение, отвечающее запросам деловых людей, предпочитающих работать вблизи с собственными апартаментами. Проект представляет собой две башни, в состав которых входят 424 квартиры, 150 офисов, несколько развлекательных и торговых центров, ресторанов, кафе, два бассейна, три фитнес-центра, детский сад, мечеть.

• При покупке – 70%
• Стоимость кв. м – US$ 3 832
• Площадь этажа – 1097 кв. м
• Завершение строительства – конец 2009 года

Dubai Promenade

Проект Dubai Promenade – громкий и необычный проект компании-застройщика Nakheel. Cтратегическое выгодное расположение этого проекта в «новом Дубае» с прекрасным видом на остров The Palm Jumeirah, побережье и город будет способствовать привлечению в этот проект инвестиций. Dubai Promenade гормонично включает в себя комплекс башен The Channel Tower.

The Channel Tower – 3 современных небоскреба, спроектированных в разных стилях, квартиры – от 1-й до 3-х спален, одноуровневые и дуплексы. Все квартиры с балконами.

• The Channel Tower/Al Shimal
• Ориентировочная стоимость1,2,3 – комнатных квартир – от US$ 1 млн.
• Стоимость кв. м – от US$ 8000
• Площадь 1комнатной квартиры – от 108 кв. м
• 2-х комнатной квартиры – 154 кв. м
• При резервировании – 15%
• Kаждые полгода – 10%
• Оплата при получении ключей – 15%
• Сдача проекта – 2011 год

Dubai Waterfront – один из самых больших в мире проектов, расположенный на последней оставшейся береговой линии в Дубае.

Он представляет собой целый город на воде, расположенный на семи насыпных островах, образующих полумесяц и примыкающих к берегу, на границе с эмиратом АбуДаби. Согласно строительному плану, на островах воздвигнут целый город Madinat Al Arab, охватывающий 10 зон и районов, центром его станет башня Al Burj – одна из самых высоких в мире.

Madinat Al Arab

Инфраструктура Madinat Al Arab будет включать жилые и торговые комплексы, культурные, образовательные, медицинские и деловые центры, причем, по утверждению застройщиков, между различными типами построек будет соблюдаться баланс, а также отдельные участки будут отведены под парки и зоны отдыха, а для яхтсменов откроются интересные возможности: комплекс будет окружать большая гавань с причалами. Таким образом, вся жизнь этого района будет связана с водой.

• Жилые апартаменты
• Завершение данного проекта запланировано на 2011 год.
• Площадь – от 166,7 до 420,6 кв. м
• При покупке – 15%
• Стоимость кв. м – от US$ 9860
• При покупке всего этажа, стоимость кв. м – от US$ 8960

Dacha Real Estate при юридической поддержке Kashwani Law firm
Тел. в Дубае: +971 4 359 1920
Моб.: +971 50 559 3059
Тел. в Москве: +7 495 641 3876
www.dacha-re.com
e-mail: [email protected]

Имея большой опыт работы, как на внутреннем, так и на международном рынках недвижимости и обладая мощной юридической поддержкой, мы поможем воплотить вашу мечту в жизнь.
Наши сотрудники предоставят полную информацию о рынке недвижимости и подберут оптимальный для вас вариант, исходя из вашего бюджета.
Коммерческая лицензия, выданная Департаментом экономического развития № 560462. Регистрационный сертификат, выданный Земельным департаментом № 393