С середины октября 2016 года Nakheel, генеральный застройщик Palm Jumeirah в Дубае, преграждает доступ к близлежащему пляжу жителям двух роскошных прибрежных апарт-комплексов. Об этом сообщает Ассоциация домовладельцев, представляющая интересы около 1000 жильцов 252 квартир. В центре конфликта оказались две компании, между которыми разгорелся спор, — Nakheel и оператор пляжного клуба IFA.

Для иллюстрации конфликта приводится недавний случай, когда женщина с ребенком была запугана охранниками до слез при попытке попасть на пляж.

В прошлый уик-энд дубайская юридическая компания предоставила документ, согласно которому жители должны иметь право доступа к пляжу. Ссылаясь на него, люди отстаивали свою позицию перед охранниками. Те вызвали полицию.

В течение последних нескольких месяцев как IFA, так и правление Ассоциации домовладельцев взаимодействовали с Управлением по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) в целях разрешения спора. Джулиан Редмонд, председатель Ассоциации домовладельцев, сообщил, что в этом вопросе пока не достигнуто успеха.

В своем заявлении для газеты Gulf News компания Nakheel утверждает, что IFA Hotels and Resorts, управляющая RIVA Beach Club, «в течение почти десятилетия [компания] получила с жителей и гостей несколько миллионов дирхамов за использование принадлежащего Nakheel пляжа без предварительного разрешения и без единого отчисления Nakheel».

В соответствии с условиями договора купли-продажи, выданного IFA, взиманием платы за доступ к пляжу должно осуществляться компанией Nakheel, говорится в заявлении.

«IFA постоянно откладывает заключение этого соглашения и поэтому взимает плату с жителей и гостей за использование пляжа, к доступу на который не имеет законного права», — утверждает Nakheel.

По словам застройщика, в феврале было подписано соглашение относительно использования IFA пляжа на протяжении последних лет. Однако, спустя четыре месяца IFA так и не рассчиталась с Nakheel.

Представители Nakheel добавляют, что доступ к пляжу будет предоставлен, если IFA заплатит за предыдущее использование пляжа и подпишет контракт на будущую эксплуатацию.

«Мы сочувствуем людям, пострадавшим в этой ситуацией, но повторяем, что наше общение проходит с IFA, поскольку у нас нет договорных отношений с отдельными инвесторами в этих двух зданиях», — говорится в заявлении.

Выяснилось также, что Nakheel в декабре 2016 года предложил жителям двух зданий членство в соседних пляжных клубах на береговой линии, но пляжи, доступ к которым открывался таким образом, находились далеко от места проживания домовладельцев. Дополнительная сложность заключается в том, что в случае согласия жильцам пришлось бы выплачивать членские взносы Nakheel при том, что IFA уже взимает таковые с членов своего клуба.