Закон № 3 от 2015 года, регулирующий сектор недвижимости в Абу-Даби, вступил в силу 1 января 2016 года. Согласно установленному порядку регистрации, застройщики эмирата обязаны подать документы на лицензию генерального застройщика или суб-девелопера до 31 марта. Правовой акт запрещает незарегистрированным в едином реестре Департамента муниципальных дел Абу-Даби лицам заниматься застройкой, предусматривая штраф в размере до 2 млн дирхам в случае нарушения.
Комментируя последствия несоблюдения установленных сроков, представители юридической компании Al Tamini & Co law firm указывают на лишение застройщиков любого вида прибыли, вознаграждения и права на сборы за ведущуюся предпринимательскую деятельность и возможный размер штрафа в объеме от 100000 дирхам до 2 млн дирхам.
“Если какой-либо вид платы за услуги был получен незарегистрированным девелопером, не имеющим лицензии, он должен быть возвращен покупателю или, если это не представляется возможным, застройщик обязан полностью компенсировать внесенную сумму альтернативным способом”, — сообщают адвокаты.
За лицензией в Департамент муниципальных дел Абу-Даби могут обратиться только те компании, чья деятельность в сфере недвижимости подтверждена торговым разрешением и зарегистрирована в Торгово-промышленной палате Абу-Даби. Полученная лицензия будет действительна в течение одного года с даты выдачи и должна будет обновляться ежегодно.