На фоне того, что продолжительность расчета за жилую недвижимость в рассрочку после передачи ее в обслуживание становится одним из ключевых инструментов продаж для застройщиков из Дубая, компания Shaikhani Group представляет новый платежный план для своего проекта в Джумейра Вилладж Саус, согласно которому владельцы смогут вносить 50% от стоимости объекта в течение 10 лет.
Мохаммад Шайкхани, управляющий директор компании, сказал, что банки были готовы рассмотреть даже 15-летний срок, основываясь на портфеле покупателя.
“Я не думаю, что так уж много застройщиков готовы предложить 10-летний срок. Заинтересовать покупателей — значит, облегчить груз их ежемесячных расходов”, — добавил он.
10-летний срок действительно считается исключением — средний период рассрочки после передачи в обслуживание в настоящее время в эмирате составляет от пяти до семи лет.
Мохаммад Шайкхани также рассказал о том, как аренда может компенсировать ежемесячные платежи: ”Предположим, что за проект стоимостью в 1 млн дирхам ($272,3 тыс.) 50% стоимости будет выплачено в течение 10 лет после передачи в обслуживание. Аренда подобного объекта может легко приносить по 65-75 тыс. дирхам в год ($17,7-20,4 тыс.), а объем платежей, требуемых от владельца, составляет 50 тыс. дирхам ($13,6 тыс.)”
Застройщик объявил, что не планирует субсидировать ежемесячную выплату процентной ставки банкам, которая в настоящее время составляет в среднем 3,5-4,5%.
Shaikhani Group, ранее известный как Memon, представил свой 2-миллиардный план развития на ближайшие девять лет, который описывает создание проектов в среднеценовом сегменте в Джумейра Вилладж Саус, Арьяна и Дубай Саус.
“Кроме Дубай Саус, мы приобрели участки в других областях. Идея состоит в ориентации на районы, в которых стоимость квадратного фута будет установлена в диапазоне 100-200 дирхам ($27,2-54,4) и где наши объекты могут быть проданы по ставке 700-1000 дирхам ($190,5-272)”, — сказал руководитель, — “Наша долгосрочная стратегия — создать портфель внутри и вокруг места проведения Expo 2020.”