Nshama, застройщик, специализирующийся на среднеценовом сегменте рынка, в скором времени начнет поэтапный выпуск еще 2000 домов в дополнение к 2000 единицам, уже запущенным в прошлом году в Таун Сквейр в Дубае вдоль Аль Кудра Роад.
Средняя стоимость жилья Nshama в этом районе составила 800 дирхам за квадратный фут. По словам генерального директора компании Фреда Дьюри, в прошлом году на самой ранней стадии продаж почти вся недвижимость была раскуплена.
“Мы готовы к новому запуску... и сделаем это, как только зафиксируем цены с подрядчиками”, — сказал Фред Дьюри, пообещав, что это должно произойти уже в следующем месяце.
Помимо проекта на Таун Сквейр Nshama занята работой над премиальной недвижимостью в рамках совместного предприятия с Mohammad Bin Rashid Foundation. Впрочем, жилье в среднеценовом сегменте по-прежнему остается основным направлением деятельности Nshama. Фред Дьюри сообщил, что оно составляет 90-95% портфеля застройщика.
Компания готовит несколько решений для своих покупателей, испытывающих трудности в поиске средств в условиях “мягкого рынка”. В последние недели несколько ведущих девелоперов уже внесли корректировки в свою платежную политику, предоставляя возможность клиентам оплатить жилье в рассрочку в течение двух или трех лет после передачи в обслуживание.
“Наша целевая аудитория — люди, зарабатывающие от 20000 до 35000 дирхам, составляющие 40% населения”, — сказал Дьюри, заметив, что, по сообщениям, в этом сегменте зафиксирована потребность в 112,000 жилых единицах.
Генеральный директор добавил, что Nshama не видит необходимости в изменении стратегии. По его словам, компания продала почти все жилье, которое было запущено ею в прошлом году.