Запрет на повышение арендных ставок влияет на ситуацию на рынке Шарджи

По данным, представленным в новом обзоре компании Cluttons отмечается, что стабилизация арендных ставок в Шардже объясняется запретом на повышение арендных ставок на протяжении трех лет.

Сергей Токарев 20.05.2015 01:16 Просмотров 1486

Распоряжение правительства Шарджи, обязующее владельцев недвижимости оставлять арендные ставки на прежнем уровне в течение трех лет после заключения контракта, сегодня оказывает определенное воздействие на ситуацию на рынке аренды.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Gulf News, в обзоре положения дел на рынке недвижимости ОАЭ в первом квартале 2015 года компании Cluttons отмечается: “Арендаторы эмирата теперь осознают, что нормативы, принятые муниципалитетом Шарджи, гарантируют им определенные права. Домовладельцы эмирата не рискуют незаконно повышать арендные ставки, опасаясь юридических санкций”.

Другим фактором, стабилизирующим арендные ставки Шарджи, является относительно большое количество новых многоквартирных домов, сдаваемых в эксплуатацию в последние месяцы. Несмотря на то, что объем нового жилья в Шардже существенно уступает количеству новой жилой недвижимости, появляющейся на рынке Дубая, новые квартиры способствуют снижению давления на арендаторов.

Как только единицы нового проекта предлагаются к аренде, арендаторы эмирата стремятся как можно скорее заключить новый арендный контракт. Данная ситуация объясняется тем, что прежние домовладельцы по истечении трехлетнего контракта склонны существенно поднимать стоимость аренды, и переезд в новый, пусть несколько более дорогой проект, является достойным выходом из положения.

Постоянный адрес материала: BUSINESS EMIRATES

ИСТОЧНИК: Gulf News

БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ В TELEGRAM КАНАЛЕ «Новости бизнеса из ОАЭ»

Похожие новости

НОВОСТИ
29.03.2024 1760
Как повлияет на арендодателей и арендаторов обновление индекса RERA

В данной статье представлен анализ того, какое влияние окажет на арендодателей и арендаторов обновление индекса аренды н...

​В Дубае изменили правила выселения арендаторов
11.03.2024 5220
​В Дубае растет напряжение между арендодателями и арендаторами жилья
30.11.2022 5848
Арендаторы в Дубае все чаще продлевают договоры аренды
07.02.2024 1582
Арендодатели ОАЭ понесли основное бремя ущерба вызванного непогодой
26.04.2024 243
НОВОСТИ
05.04.2024 2374
С 1 апреля переоценка стоимости аренды в Дубае возможна только через суд

С 1 апреля арендодатели Дубая могут требовать переоценки стоимости аренды только на основании решения суда.

НОВОСТИ
07.03.2024 3110
​В Дубае обновили калькулятор арендой платы

Впервые за долгое время в Дубае обновили данные калькулятора RERA.

Темпы роста арендной платы в Дубае замедлятся к 2024 году
25.07.2023 07:10 2102
​В Дубае выселяют целый район
03.02.2024 06:50 5942

Хиты недели

новости
19.04.2024 1613
Темпы роста капитальной стоимости квартир и вилл Дубая сблизились

Темпы роста капитальной стоимости квартир приближаются к темпам роста капитальной стоимости вилл Дубая.

новости
22.04.2024 1241
​В Дубае застройщики отремонтируют пострадавшие здания

В Дубае застройщики отремонтируют пострадавшие от наводнения здания за свой счет.

новости
20.04.2024 1162
Власти ОАЭ рассматривают возможность введения налогового стимула

Министерство финансов ОАЭ начало общественные консультации по введению новой схемы налогового стимулирования научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР).