Хауладар считает банки виноватыми в том, что они препятствуют восстановлению рынка недвижимости ОАЭ, подняв ссудный процент до 8% в месяц за жилищные кредиты по сравнению с базовой ссудной ставкой, которая составляет 2,5%. «Проблема, которая вызывает у меня беспокойство о дальнейшей судьбе рынка недвижимости Дубая, связана с уровнем стоимости владения нынешних и будущих квартиро- и домовладельцев, которые сейчас владеют отрицательным капиталом с большими ипотечными кредитами,» - сказал Хауладар в интервью веб-сайту по недвижимости Cityscape Intelligence, - «Везде в мире власти через кредиторов пытаются облегчить бремя домовладельцев из-за чего ссудный процент был значительно снижен. В Дубае же этот финансовый сектор не является конкурентоспособным и кредиторы кажется ведут себя совсем иначе». Существующая разница между ставками довольно большая даже по отношению к первоклассным заемщикам, при этом, даже если заемщик желает отдать долг или вернуть кредит, он еще должен заплатить высокий штраф за досрочное погашение кредита. Банки в ОАЭ получают довольно хорошую прибыль. Однако с связи замедляющимся ростом объемов кредитования и увеличением потерь, они вряд ли будут рассматривать для себя возможность перехода на низкую государственную финансовую поддержку наличностью и будут больше заинтересованы в дальнейшем получении прибыли. В настоящий момент в стране имеет место дефицит в секторе жилого финансирования из-за ограничения кредитования крупными поставщиками займов в сфере недвижимости Amlak Finance PJSC и Tamweel PJSC, поставляющими до 60% займов в этом секторе.
«Высокий ссудный процент наносит вред и ослабляет владельцев недвижимости в Арабских Эмиратах, а дефицит ипотечного кредитования продолжает наносить ущерб рынку жилья» - считает Старший кредитный аналитик ближневосточного подразделения международного рейтингового агентства Moody’s Middle East Халид Хауладар (Khalid Howladar).
Похожие новости
Министерство финансов ОАЭ организовало консультации с представителями местного бизнеса по вопросам, связанным с введение... читать дальше
В 2024 году процентные ставки по кредитам и займам в ОАЭ могут снизиться ввиду ожидаемого понижения ключевой ставки ФРС... читать дальше
В ОАЭ стартовала регистрация компаний для уплаты корпоративного налога. читать дальше
О том, как подготовиться к уплате корпоративного налога и что нужно знать о корпоративном налогообложении в ОАЭ, рассказал Джон Ке... читать дальше
Хиты недели
Авиакомпания приглашает к подаче заявок бортпроводников из России. читать дальше
Закрытие воздушного пространства вызвало перебои в полетах не только в ОАЭ, но и по всему миру. читать дальше
Авиакомпания Emirates приостановила регистрацию на рейсы 17 апреля. читать дальше
Метеорологи опровергли слухи о том, что ливни в ОАЭ стали результатом засеивания облаков. читать дальше