Дубай, ОАЭ. Все больше арендаторов частных вилл перебираются из Дубая и Абу-Даби в консервативный эмират Шарджа, желая сэкономить траты на жилье. В итоге на волне спроса стоимость аренды вилл в самой Шардже в среднем поднялась на 11% с начала текущего года, свидетельствуют данные аналитической компании Cluttons.

Так, средняя стоимость годовой аренды виллы в Шардже составляет сегодня 112 тысяч дирхамов в год (US$ 30,7 тысяч), тогда как в Абу-Даби и Дубае за аналогичные дома придется выложить как минимум 140 – 150 тысяч дирхамов в год (от US$ 38,3 до US$ 41 тысячи).

«Спрос на виллы в Шардже, как ожидается, продолжит расти, на волне повышения спроса, который останется главным катализатором развития рынка недвижимости, - отметили в Cluttons. – Сегодня мы отмечаем выход на рынок новых проектов с частными домами, которые отличает высокое качество и доступность, в том числе транспортная, включая проекты застройщиков Majid Al Futtaim, GIBCA и Faisal Holding. Мы рассчитываем, что спрос на них сохранится и после завершения строительства».

В то же самое время, спрос на квартиры в Шардже падает, а именно на 7% за первое полугодие 2017 года после падения на 8,1% в прошлом году. Больше всего «просели» арендные ставки на квартиры с одной спальней – почти на 20%, до 38 тысяч дирхамов в год (US$ 10,5 тысяч). Только лишь цены на аренду больших квартир – с тремя спальнями – продемонстрировали рост: сегодня ставки составляют в среднем 70 тысяч дирхамов в год (US$ 19,7 тысяч).

Цены опустились вслед падением ставок на аналогичное жилье в Дубае – в среднем на 5 – 7%. «Снижение цен позволило сохранить арендаторов и количество заявок на аренду квартир, несмотря на то, что многие компании сохранили персонал», - отметили в Cluttons.