Владельцы коммерческих площадей в Дубае предлагают выгодные условия аренды

По мнению экспертов, сегодняшнее положение дел на рынке недвижимости Дубая позволяет потенциальным арендаторам коммерческих площадей просить владельцев недвижимости о более выгодных условиях контракта.

Сергей Токарев 22.08.2011 10:50 Просмотров: 625
Владельцы коммерческих площадей в Дубае предлагают выгодные условия аренды

Дэвид Макадам (David Macadam), глава отдела розничной торговли и консультирования компании Jones Lang LaSalle, считает, что текущая ситуация на рынке коммерческой недвижимости Дубая как никогда благоприятна для арендаторов коммерческих площадей, поскольку позволяет им заключить контракт об аренде на максимально выгодных условиях. Господин Макадам отмечает, что владельцы коммерческой недвижимости охотно идут навстречу пожеланиям арендаторов, стремясь избавиться от пустующих торговых площадей. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на агентство Zawya, сегодня владельцы коммерческой недвижимости, при заключении контракта на аренду, часто привязывают величину арендных ставок к объему продаж, то есть повышение объема продаж влечет за собой повышение арендных ставок и наоборот. Данная политика формирования арендных ставок удобна как арендаторам, так и самим владельцам недвижимости, получающим гарантию того, что рента будет выплачена. Господин Макадам также заявил, что крупные торговые центры Дубая, процент незанятых коммерческих площадей в которых во втором квартале 2011 года составил от 15% до 30%, стремятся во что бы то ни было заполнить пустующие площади, предлагая магазинам-арендаторам максимально выгодные условия аренды. В соответствии с данными, предоставленными в исследованиях компании Jones Lang LaSalle, в четвертом квартале 2010 года арендные ставки на торговые площади в Дубае снизились, в среднем, на 9%, тогда как в третьем квартале 2010 года снижение арендных ставок составило около 6%. К 2011 году средняя стоимости кв. м коммерческих площадей в Дубае составила порядка 1885 дирхамов (US$ 516), и, в течение первой половины 2011 года, существенно не менялась, благодаря начавшемуся процессу стабилизации цен, а также тому обстоятельству, что в ближайшие несколько лет на рынке недвижимости эмирата запланировано строительство ограниченного количества крупных торговых комплексов.

Источник: Russian Emirates


Похожие новости

В Дубае больше нельзя будет подключить воду и электричество без сертификата Ejari. читать дальше

Официально зарегистрированные Дубае брокеры в сфере недвижимости провели в течение 2016 года свыше 30 тыс сделок и заработали 1,5 млрд дирхамов в качестве комиссионных. читать дальше

В Дубае появилось новое крупное агентство недвижимости, образованное на базе слияния пяти существовавших ранее. читать дальше

Meraas назначил Core Savills в качестве эксклюзивного агента по продаже роскошных резиденций возле крупнейшего в мире колеса обозрения в островном проекте Bluewaters в Дубае. читать дальше

Хиты недели

Объединенные Арабские Эмираты одобрили безвизовый режим для граждан Республики Казахстан. читать дальше

В Дубае муж подарил своей жене 1000 роз в Ferrari и снял об этом видео-отчет. читать дальше

Forbes признал живущего в Дубае основателя социальной сети VKontakte и мессенджера Telegram Павла Дурова долларовым миллиардером. читать дальше

Телекоммуникационная компания Etisalat из Объединенных Арабских Эмиратов проводит распродажу смартфонов, включая iPhoneX. читать дальше