Последние данные от Reidin и Global Capital Partners показывают, что для недвижимости с безусловным правом собственности в среднеценовом сегменте рынка Дубая зафиксировано восстановление цен. Речь идет о таких районах, как Discovery Gardens и International City, в то время как в Palm Jumeirah и Dubai Marina уровень цен остается стабильным.
В ежегодном исчислении стоимость апартаментов снизилась на 0,5% по отношению к 2015 году, в то время как виллы "выросли" на 0,5%. Среди популярных районов, оставшихся “в плюсе” за указанный период, отмечаются Springs, Meadows, Discovery Gardens и Sports City.
Согласно последнему докладу ValuStrat, в среднем квадратный фут в случае с апартаментами оценивается в 1,3 тыс дирхамов ($353), а с виллами — в 1,37 тыс дирхамов ($373,8). Относительно предыдущего квартала наибольший рост стоимости продемонстрировали International City (+4%), Motor City (+3,4%) и Dubai Production City (+3%).
“Сделки растут не только в среднеценовом сегменте, но и в элитном. Падение цен в дорогом сегменте немного снизилось”, — сообщил в интервью Gulf News Самир Лакхани, управляющий директор компании Global Capital Partners.
В октябре этого года директор Phidar Advisory Джесси Даунс отметил, что цены на недвижимость продолжат снижаться на протяжении 2017 года на фоне медленного роста спроса.
Общий объем предложения готовящихся апартаментов и вилл в Дубае оценивается в 15 тыс единиц, согласно ValuStrat. Около 1,1 тыс единиц были задержаны в этом квартале, и их завершение было перенесено на следующий год. Население Дубая по состоянию на сентябрь 2016 года оценивается в 2,56 млн человек. Годовой темп прироста населения составил 5,6% в 2015 году.