Дубай, ОАЭ. Жителям Дубая не стоит ждать застройки района Dubai South, ведь аналогичные кварталы в районах Al Barsha и возле трассы Emirates Road (E611) уже сегодня могут предложить им аналогичный по качеству стиль жизни, отмечают эксперты консалтинговой компании Cavendish Maxwell. В частности, речь идет о кварталах Reem и Mira.
«Район Reem будет полностью введен в строй в декабре 2018 года и на его территории в общей сложности разместится 3291 жилой объект. В районе Mira Oasis в стадии строительства находятся 1393 таунхауса, а его первая очередь – 467 домов – будут введены в строй в декабре текущего года», отмечается в отчете.
Район Reem, где стоимость жилья стартует от 786 дирхамов за кв. фут (US$ 215), стал одним из немногих районов Дубая, где в этом году был зафиксирован рост спроса. Так, он остается одним из самых доступных районов с таунхаусами – например, в соседнем Arabian Ranches минимальная стоимость аналогичных объектов недвижимости составляет 1045 дирхамов за кв. фут (US$ 286,3).
Строительство первой очереди района Mira началось в 2013 году, а в декабре 2016 года начался ввод в строй 1898 таунхаусов. «Средняя цена аренда дома с тремя спальнями в этом районе составляет 150 тысяч дирхамов в год (US$ 41 тысяча), и поскольку спрос возрос, условия оплаты для арендаторов стали менее выгодными.
Так, в январе 50% всех контрактов было заключено с условием оплаты максимум двумя чеками, а уже в июне количество владельцев, которые настояли на оплате годовой аренды одним чеком, выросло до 71%. Это, нужно отметить, идет в противовес с общей тенденцией, при которой собственники жилья смягчают требования к арендаторам и готовы принимать до 12 чеков.
