В Дубае по-прежнему высок процент незанятых коммерческих площадей

16.10.2012 02:50 Автор: Сергей Токарев Просмотров:  638
Доля свободных коммерческих площадей в проектах Дубая, принадлежащих нескольким владельцам, составляет, в среднем, 40%.
В Дубае по-прежнему высок процент незанятых коммерческих площадей

Рынок жилой недвижимости Дубая (ОАЭ) сегодня находится на подъеме, причем позитивная динамика наблюдается и в секторе аренды, и в секторе продажи жилья. С коммерческой недвижимостью эмирата дело обстоит не так хорошо в связи с существенным преобладанием предложения над спросом. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на агентство Zawya, на сегодняшний день, доля незанятых площадей в коммерческих проектах Дубая составляет, в среднем, 40%. При этом консалтинговая компания CBRE считает, что данная цифра намного выше и составляет около 47%. Проблема с реализацией коммерческих площадей, в частности, тесно связана с законом о совместном владении собственностью, поскольку во многих проектах недвижимость распределена между большим количеством владельцев. Получается, что потенциальные арендаторы коммерческих площадей вынуждены вести переговоры о лизинге не с одним, а сразу с несколькими собственниками. При подборе коммерческой недвижимости данное обстоятельство является серьезным минусом для арендаторов, поскольку доставляет множество дополнительных хлопот. “До 2015 года в эмирате 70% нового коммерческого жилья будет передаваться в собственность сразу нескольким владельцам. Большая часть новых проектов расположена в районе Business Bay”, - отмечает Мэттью Грин (Matthew Green), глава исследовательского департамента компании CBRE. Следует отметить, что доля незанятых офисных площадей Дубая, имеющих только одного собственника, составляет всего 15%-20%. По данным, представленным в обзоре компании Clutton, в 2012 году самое большое количество сделок с коммерческой недвижимостью было заключено в летний период. Самые крупные сделки в данном секторе рынка были заключены в районах DIFC, Tecom и Burj Downtown.

Источник: Russian Emirates









Комментарии к новостям на ChartRu.com