Цены на жилую недвижимость в Дубае оставались стабильными в течение апреля, в соответствии с ежемесячным ValuStrat Price Index, что сообщает о вступлении рынка в фазу оживления. Снижения индекса не произошло впервые за последние два года. По сравнению со 100 баллами, зафиксированными в январе 2014 года, индекс апреля 2016 года оказался на уровне 98 пунктов, не продемонстрировав существенного изменения значений по сравнению с предыдущими семью месяцами.
“Незначительное восстановление уровня цен в ограниченном количестве районов является еще одним возможным признаком начала фазы роста по месячным оценкам в случае с квартирами и виллами”, — говорится в заявлении, — “После девяти месяцев относительной стабильности на рынке все больше конечных потребителей стремятся улучшить жилищные условия, ожидая долгосрочного прироста капитала при экономии на ежемесячных арендных расходах.”
В первом квартале этого года индекс снизился на 3,5% в годовом исчислении, а с точки зрения объемов транзакций — на 6%. Средний объем сделок с жилой недвижимостью, согласно ValuStrat, уменьшился на 10,4% в годовом исчислении в 1 квартале года. Тем не менее, компания отмечает рост спроса на рынке.
“Зафиксирован повышенный покупательский интерес к таунхаусам и виллам в стадии незавершенного строительства (off-plan) по конкурентоспособным ценам и с гибкими планами выплат”, — говорится в докладе.
В первом квартале были запущены 8 off-plan-проектов в Дубае, добавившие более 2000 жилых единиц в план на 2021 год, в том числе Aykon City, Bella Casa – Serena, Royal Bay Palm Jumeirah, Harbour Views и Sidra Villas.