Цены на недвижимость в Дубае (ОАЭ) не восстановятся ранее 2-й половины 2010 года

По мнению специалистов египетского инвестиционного банка EFG Hermes, цены на недвижимость в Дубае (ОАЭ) вряд ли восстановятся до прежнего уровня раньше второй половины 2010 года.

Сергей Токарев 17.09.2009 11:02 Просмотров: 958
Поделиться:
Цены на недвижимость в Дубае (ОАЭ) не восстановятся ранее 2-й половины 2010 года

Дубай, ОАЭ. «В настоящий момент, спрос переместился на рынок аренды, а покупательское доверие к Дубаю остается пока слабым. Помимо этого, уровень цен на недвижимость в эмирате снизился с осени прошлого года уже не менее, чем на 50%» - говорится в новом обзоре строительного сектора и сектора недвижимости Арабских Эмиратов за 2009 год, подготовленного EFG Hermes и опубликованного в минувшую среду. Только готовая недвижимость и жилье, которые располагаются в наиболее выгодных и престижных районах эмирата, формируют в настоящий момент основное количество транзакций. Последствия всемирного финансового кризиса значительно пошатнули доверие к Дубаю в данном секторе экономики и практически уничтожили спрос инвесторов. Уровень цен стремительно снизился, в особенности, на недвижимость офф-плана. «Что касается недвижимости в Абу-Даби, то данный сектор там остается по-прежнему чрезвычайно устойчивым,» - говорится в обзоре EFG Hermes, - «Хотя, снижающиеся цены на аренду в Дубае, конечно же, оказывают воздействие на него, приводя к коррекции предложения-спроса, поскольку резиденты столичного эмирата отдают предпочтение более дешевой недвижимости, обильно появляющейся в соседнем эмирате». В обозрении также делается предположение, что некоторые долгосрочные проекты, принадлежащие таким крупным компаниям, как Aldar Properties и Sorouh Properties, которые являются ведущими застройщиками Абу-Даби, могут быть приостановлены в связи с быстро меняющейся рыночной динамикой. По мнению EFG Hermes, для Aldar Properties, который является генеральным застройщиком острова Яс (Yas Island) и трассы Формулы 1, может стать затруднительной выплата краткосрочных и среднесрочных ссуд. Что касается Sorouh Properties, то ему, скорее всего, понадобится дальнейшее финансирование проектов, которые должны быть сданы после 2011 года.

Источник: Russian Emirates


Похожие новости

Цены на жилую недвижимость на арендном рынке Дубая снизились на 3,72% в январе. читать дальше

Район Дубая Dubai Marina, по наблюдениям аналитиков, достиг отклонения цен на жилую недвижимость в 11,4% от своего пикового уровня. читать дальше

Noor Bank объединяется с Damac в рамках программы по финансированию покупок элитного жилья в Объединенных Арабских Эмиратах. читать дальше

Введение НДС в этом году благоприятно сказывается на продажах недвижимости в ОАЭ. читать дальше

Хиты недели

Forbes признал живущего в Дубае основателя социальной сети VKontakte и мессенджера Telegram Павла Дурова долларовым миллиардером. читать дальше

Новый мега-молл, который построят в Дубае, станет крупнейшим не только в Арабских Эмиратах, но и на всем Ближнем Востоке. читать дальше

Один из торговых центров Дубая предоставил бесплатный доступ к кинотеатру на крыше для всех покупателей. читать дальше

Пограничная служба эмирата Абу-Даби разъяснила процедуру прохождения границы гражданами Казахстана после отмены въездных виз в ОАЭ. читать дальше