Портал Bayut в январе зафиксировал рост показателя среднего годового объема арендной платы на 3% по сравнению с декабрем 2015 года для всех категорий апартаментов Дубая. Таким образом, он составил $37,572.
В докладе отмечается особенная популярность единиц недвижимости, ориентированных на арендаторов со средним и низким уровнями дохода. Сдвиг приоритетов объясняется возрастающим притоком рабочей силы из Южной Азии и Дальнего Востока, формирующей вышеназванные потребительские группы.
Общий рост обусловлен популярностью трех- и четырех-комнатных квартир. По сравнению с декабрем 2015 года увеличение годовой арендной платы в этих категориях достигло 0,1% и 2,2%, соответственно ($41,000 и $57,000). В случае с двухкомнатными апартаментами и квартирами-студиями была зафиксирована обратная тенденция. Первые продемонстрировали незначительное снижение годовой ренты на 0,8%, другие — на 1% ($26,000 и $16,000). В то же время падение замечено в категории апартаментов с числом комнат, превышающим 4. В январе оценка их арендной стоимости упала на 2,2%, достигнув в среднем $90,000.
Согласно исследованиям, район Dubai Marina остается самым популярным с точки зрения аренды квартир в Дубае. В пятерке лидеров за ним следуют Jumeirah Lakes Towers, Bur Dubai, Downtown Dubai и Business Bay.
В целом, показатель доходности инвестиций на рынке жилой недвижимости на территории всего эмирата колеблется на уровне 6-10% и зависит от местоположения и качества жилья.