Консалтинговая компания в сфере недвижимости CBRE представила доклад MarketView, изучающий состояние рынка недвижимости в Дубае в первом квартале текущего года. Согласно исследованию, спрос на премиальную коммерческую недвижимость в районах Теком и Интернешнел Финаншиал Сентр (DIFC) в настоящее время превышает предложение, стимулируя новую волну проектов.
Около 800,000 м² офисных площадей, как ожидается, будут запущены в течение следующих трех лет, в том числе ICD Brookfield Place в DIFC, который будет состоять из 1,1 млн квадратных футов помещений класса A и розничных площадей высокого класса.
CBRE также отмечает стабильный спрос на новые лицензии в свободных экономических зонах. Так, Дубайский товарно-сырьевой центр в настоящее время переживает рост ставок, обусловленный спросом на небольшие офисные помещения со стороны стартапов, малых и средних предприятий.
Мэт Грин, руководитель отдела исследований и консалтинга в CBRE, заметил: “В целом, наличие высококачественных, отдельных офисов ограничено в связи с резким увеличением в течение последних 24 месяцев популярности предварительной аренды, забирающей с рынка большую часть недавно запущенных и предстоящих офисных помещений еще до их завершения.”
Премиальная офисная недвижимость в центральных деловых районах стала свидетелем роста в течение первого квартала года. В некоторых областях стоимость квадратного метра в год выросла до 1916 дирхам ($521,6), что отражает устойчивый спрос на высококлассные помещения, расположенные в престижных районах.