Дубай, ОАЭ. Эксперты предсказывают дальнейшее снижение ставок на аренду недвижимости в Дубае до конца текущего года и в начале 2018-го. Это связано с переизбытком предложения на рынке – многие виллы и квартиры стоят пустыми и ожидают своих арендаторов.

Как отмечают в компании Phidar Advisory, многие данные свидетельствуют о том, что арендные ставки будут снижаться на фоне ввода в эксплуатацию новых проектов и низкого прироста населения и новой рабочей силы.

Строительство новых квартир, вилл и таунхаусов вошло в активную фазу после объявления о том, что Дубай примет всемирную выставку «ЭКСПО-2020». Только за последний квартал в Дубае были введены в строй тысячи новых квартир – таким образом, выбор у арендаторов значительно расширился. Так, только в августе и сентябре на рынок было выведено 3300 жилых объектов, включая 600 вилл. До конца 2019 года ожидается поступление 80 тысяч жилых новых домов.

Арендные ставки «проседают» на 0,85% в месяц – таким образом, ежегодное падение составляет около 6%, говорят аналитики REIDIN. Компания Asteco также сообщила, что только в третьем квартале текущего года цены на аренду квартир упали на 4%, а ежегодное падение доходит до 12%. В то же время виллы подешевели на 3% и 10% соответственно.