Рост доходности инвестиций в сектор жилой недвижимости Дубая за год составил 9,9%, а средний показатель доходности достиг 7,42%. За последние 12 месяцев цены на жилую недвижимость Дубая снизились на 12,2%, в то время как арендная плата практически не изменилась – небольшая корректировка в среднем на 1,2% не оказывает заметного влияния на рынок. Дело в том, что факторы, влияющие на ценообразование на рынках покупки и аренды – разные. Поскольку большая часть недвижимости приобретается в Дубае иностранными инвесторами, на их решимость влияют тенденции мировой экономики и состояние дел и в их странах, в то время как спрос на аренду формируется состоянием экономики Дубая, которая хоть и находится в зависимости от мировой экономики, но достаточно устойчива и привлекает бизнесменов со всего мира своим статусом «тихой гавани». Рост численности открытых компаний вызывает рост численности работников, а они поддерживают спрос на аренду на высоком уровне.

Для сравнения, в другом популярном среди инвесторов в недвижимость городе – Лондоне, средний годовой доход от аренды составляет 3% (4-4,5% в секторе бюджетного жилья), т.е. по показателю доходности Дубай опережает Лондон более, чем в 2 раза. Следует отметить, что лондонский рынок недвижимости, характеризуется большей стабильностью цен, например, за последние 12 месяцев их рост хоть и замедлился, но не остановился – цены выросли на 4% (на аренду – на 3,8%). Однако, инвесторы предпочитают диверсифицировать свои вложения, и потому оба ранка представляют для них интерес – один своей стабильностью и ростом капитальной стоимости, другой – возможностью получения высоких доходов от аренды при относительно невысокой стоимости жилья.