Продажа недвижимости в ОАЭ катастрофически снижается

«Продажи недвижимости и ипотечное кредитование под недвижимость в Арабских Эмиратах катастрофически снижаются» - считает партнер компании Cluttons Dubai, специализирующейся на лицензированной оценке и предоставлении услуг в сфере недвижимости, Рональд Хинчи (Ronald Hinchey).

Сергей Токарев 07.03.2009 11:26 Просмотров: 378
Поделиться:
Продажа недвижимости в ОАЭ катастрофически снижается

По информации Хинчи, продажи компании снизились до двух сделок в месяц по сравнению с 15 сделками в месяц в июле и августе 2008 года. Количество ипотечных кредитов, которое достигало 250 в месяц и предоставлялось 17 различными ипотечными операторами, снизилось до 50. «На данный момент наш бизнес держится пока благодаря востребованности услуг по управлению объектами недвижимости и аренде коммерческого пространства», - сообщил Хинчи в интервью еженедельному журналу Arabian Property, - «Я ожидаю, что ближайшем будущем резидентам следует ожидать значительного снижения цен на аренду жилья. По моим оценкам, она должна снизиться, по крайней мере, на 50% по сравнению со своим пиком в прошлом году. Большую роль в снижении цен играет массовый отъезд людей из страны, который сильно снижает спрос. Тем не менее, благодаря тому, что многие застройщики продолжают сейчас выполнение контрактов, которые заключены на один-два ближайших года, понижение цен в полном объеме не будет сильно заметно до 2011 года». Хинчи также особо подчеркивает важность наличия на рынке Дубая недвижимости по доступным ценам для молодых профессионалов, специалистов, руководителей и менеджеров, которые должны выплачивать по 20-25% своей зарплаты за аренду жилья, а не 60%, как это было ранее. Отвечая на вопрос, когда, по его мнению, всемирный рынок и экономика начнут восстанавливаться, Хинчи отметил: «Наши попытки разглядеть что ждет нас в будущем, похожи на исследования черной дыры. Скорее всего, можно охарактеризовать это так: никто не знает, что произойдет с мировой экономикой, что произойдет с ликвидностью и что произойдет со спросом на рынке недвижимости Дубая. Как известно, множество проектов были отложены, еще больше их было отменено. Таким образом, сказать, что все наладится ко второму, третьему или четвертому кварталу нынешнего года является досужим вымыслом и попыткой выдать желаемое за действительное».

Источник: Russian Emirates


Похожие новости

Банки в ОАЭ выдали кредитов малому и среднему бизнесу на сумму 93,1 млрд. дирхамов. читать дальше

После выделения $3 млрд на расширение аэропортов в Дубае стало известно, что расширение Международного аэропорта Аль-Мактум отложено на год. читать дальше

Дубайский сектор розничной торговли показывает всплеск коммерческой активности. читать дальше

Согласно данным, представленным банком United Arab Bank (UAB), в Объединенных Арабских Эмиратах растет спрос на краткосрочные кредиты для оплаты аренды жилья и школьного обучения. читать дальше

Хиты недели

Forbes признал живущего в Дубае основателя социальной сети VKontakte и мессенджера Telegram Павла Дурова долларовым миллиардером. читать дальше

Новый мега-молл, который построят в Дубае, станет крупнейшим не только в Арабских Эмиратах, но и на всем Ближнем Востоке. читать дальше

Один из торговых центров Дубая предоставил бесплатный доступ к кинотеатру на крыше для всех покупателей. читать дальше

Пограничная служба эмирата Абу-Даби разъяснила процедуру прохождения границы гражданами Казахстана после отмены въездных виз в ОАЭ. читать дальше