Дубай, ОАЭ. Несмотря на падение доходности в 2017 году, покупка недвижимости в ОАЭ с целью дальнейшей сдачи в аренду по-прежнему остается прибыльным делом, говорится в исследовании портала Propertyfinder Group.

В исследовании UAE Real Estate Trends 2017 были проанализированы арендные ставки на квартиры и виллы в Дубае, Абу-Даби и северных эмиратах: отмечается, что, по сравнению с мировыми нормами, эмиратская недвижимость по-прежнему показывает высокую доходность.

В период с сентября 2016 года по март 2017 года арендные ставки упали в 15 из 23 районах Дубая, застроенных многоквартирными домами; и в 11 из 16 районов, застроенных частными виллами. Например, в районе The Palm Jumeirah квартиры подешевели на 5,2%, в районе Discovery Gardens – на 9,5%. В то же время виллы в Emirates Hills стали доступнее на 3,1%, в Jumeirah Village Circle – на 6,5%.

В зоне наибольшего риска для инвесторов находятся отдаленные спальные районы. Например, уже сегодня в 10 районах Дубая стоимость жилья опустилась ниже отметки в 1000 дирхамов (US$ 273) за квадратный метр. Наименьшую доходность показал район Motor city – 7,9%.

Дубай остается диверсифицированным рынком, где самые желанные районы дают наименьшую доходность, а лучшую можно найти в развивающихся районах, окруженных пустыней и строительными площадками, отмечается в отчете Propertyfinder.