Рынок аренды и продажи недвижимости, ориентированный на потребителей среднего класса, может оказаться под дополнительным давлением в связи с вводом в эксплуатацию 2024 единиц недвижимости в проекте Dubai Investments Park в Дубае (ОАЭ). Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, проект Dubai Investments Park, входящий в состав района Ritaj, состоит из 11 зданий. Застройка района ведется компанией Dubai Investments Real Estate. Минимальные арендные ставки на квартиры проекта составляют 23 тыс дирхамов (US$ 6.3 тыс) в год. Кроме того, клиентам компании предлагается программа аренды с правом последующего выкупа жилья в данном проекте. Сдача в эксплуатацию новых единиц недвижимости придется как раз на момент, когда сектор недвижимости среднего класса, включающий жилье во фригольдных и нефригольдных зонах, стал показывать первые признаки стабилизации. Некоторые владельцы недвижимости среднего уровня даже стали подумывать о повышении существующих арендных ставок. Принимая во внимание местоположение проекта Dubai Investments Park, можно предположить, что жилье в данном проекте может заинтересовать специалистов, работающих в Абу-Даби, но предпочитающих при этом жить в Дубае, поскольку район Ritaj находится всего в часе езды от столицы. “Сегодня инвесторы среднего класса крайне чувствительны к стоимости аренды. Появление на рынке 2024 единиц недвижимости, расположенных в новом зеленом районе, без сомнения, негативным образом скажется на динамике цен на аренду жилья в старых районах с менее развитой инфраструктурой”, - заявил управляющий директор одной из риэлтерских компаний Дубая в интервью корреспонденту издания. В течение следующих 3-4 месяцев застройщик планирует сдать в аренду около 70-80% готовых единиц недвижимости в районе Ritaj.