В новом обзоре компании Asteco отмечается, что количество арендаторов, переезжающих из Дубая в Шарджу в поисках доступного жилья, в 2015 году снизилось в связи с коррекцией арендных ставок.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, в обзоре компании Asteco также говорится о том, что в Дубае в скором времени должно появиться большое количество доступного жилья, что, наряду со снижением стоимости аренды, будет способствовать замедлению оттока арендаторов, ориентированных на стоимость жилья, из Дубая в Шарджу.

Миграция арендаторов из Дубая в другие эмираты достигла своего пика в первом квартале 2014 года, когда стоимость аренды жилья в эмирате оказалась не по карману многим резидентам. Однако в связи с коррекцией арендных ставок возможен обратный отток в Дубай арендаторов из близлежащих эмиратов.

Специалисты компании Asteco отмечают, что динамика рынка недвижимости Северных эмиратов в 2015 году повторит основной тренд, возникший в ОАЭ в последние месяцы. После того, как в 2014 году стоимость аренды жилья в Шардже, Аджмане и Рас-Аль-Хейме выросла, в среднем, на 10%, в 2015 году, скорее всего, следует ожидать стабилизации цен.

“Рынок недвижимости Северных Эмиратов, и, в особенности, Шарджи и Аджмана, традиционно отличается полной зависимостью от уровня спроса на недвижимость Дубая. В связи с коррекцией стоимостью аренды в Дубае, в 2015 году, скорее всего, следует ожидать снижения арендных ставок на жилье Шарджи и Аджмана. Однако на рынках недвижимости Фуджейры и Умм-Аль-Кувейна вряд ли стоит ожидать существенных перемен в течение ближайшего года, поскольку данные рынки меньше зависят от сектора недвижимости Дубая”, - отмечает Джон Стивенс (John Stevens), управляющий директор компании Asteco.