Согласно исследованию Chesterton MENA, в третьем квартале 2016 года объем сделок с жилой недвижимостью в Дубае увеличился на 11%, достигнув 27 млрд дирхам ($7,3 млрд), в то время как операции с офисной недвижимостью пережили падение на 7%.
Показатели доходности от аренды превысили 7,5% во вторичных районах Дубая. В целом же ситуация на рынке аренды осталась стабильной, кроме того факта, что район Даунтаун Дубай “просел” приблизительно на 5%.
Среди районов с виллами в Спрингс зарегистрирована самая высокая доходность для инвесторов в недвижимость — около 6,4% в первом квартале 2016 года. Апартаменты приносят владельцам порядка 7,5%, а студии в прошедшем квартале оказались самыми прибыльными с точки зрения инвестиций в недвижимость (8,4%).
Средняя цена жилых единиц недвижимости при продаже в эмирате составила 1221 дирхам ($332) за квадратный фут. Квартиры незначительно потеряли в цене в первом квартале года. Зафиксировано снижение на уровне 0,7%.
Деклан Макнотон, управляющий директор Chestertons MENA в ОАЭ, сказал: “В целом, доходность рынка сохранила прежнюю привлекательность. На фоне падения цен на жилье в течение первых трех месяцев года апартаменты оказываются наиболее успешным вариантом с точки зрения прибыльности.”
Он также сообщил, что вторичные районы эмирата в очередной раз стали самым выгодным предложением для инвесторов, начиная с 7,7% доходности от недвижимости в Дубай Силикон Оазис и заканчивая 9,5-9,6% в Дискавери Гарденс и Интернешнл Сити.
“Так или иначе, несмотря на продолжающийся устойчивый спрос на аренду доступного жилья из-за желания конечных пользователей сократить бытовые расходы путем переезда во вторичные районы, сегмент вилл по-прежнему обеспечивает среднюю доходность в 4,7%, что является обнадеживающим фактом для инвесторов как в среднесрочной, так и в долгосрочной перспективе”, — добавил он.