«Я верю, что новый закон очень поможет застройщикам, страдающим от своих должников. Те, кто намеренно уклоняются от оплаты, подумают дважды прежде, чем не заплатить вовремя. Уверен, что количество должников резко сократиться благодаря нововведениям» - отметил Аззам. На основании Закона № 9 от 2009 года, выпущенного недавно Земельным департаментом Дубая и Органом контроля операций по недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Authority, RERA), вводится скользящая шкала, которая определяет какой суммы лишится покупатель недвижимости в случае неуплаты платежей. Таким образом новый закон будет защищать застройщиков, чьи проекты находятся либо в процессе строительства, либо уже завершены. К примеру, если проект завершен уже на 80%, то инвестор, купивший недвижимость в таком проекте и не сумевший своевременно ее оплатить, лишается всех денег, которые он заплатил к этому моменту, а застройщик имеет право перепродать его недвижимость новому покупателю. По словам Аззама, все проекты текущие проекты Union Properties завершены на 80%. Аналитики IMEXre.com, сообщают, что этот застройщик испытывает в нынешнем году большие трудности, связанные с дефицитом ликвидности. В то время, как конкуренты Union Properties имеют наличные запасы в миллиарды дирхамов, руководство компании подтвердило на прошлой неделе, что ее запасы составляют лишь 125 млн. дирхамов (34 млн. долларов США). Кроме того, в феврале нынешнего года Union Properties был вынужден остановить строительство тематического парка Формула 1 в Дубае стоимостью 1,69 млрд. дирхамов (461 млн. долларов США) на неопределенное время, хотя ранее открытие его намечалось на конец нынешнего года. Если положение застройщика не улучшится в скором времени, то ему, скорее всего, придется серьезно задуматься о слиянии с другими крупными застройщиками.
«Количество должников, намеренно уклоняющихся от оплаты приобретенной ими недвижимости, скорее всего, значительно сократится в нынешнем году после изменений в законодательстве Дубая (ОАЭ), которое поможет застройщикам преодолеть последствия всемирного мирового кризиса» - считает Глава эмиратского застройщика Union Properties Саймон Аззам (Simon Azzam).
Похожие новости
Должники из Дубая, доказавшие неспособность погасить долг, смогут избежать тюремного заключения. читать дальше
В 2024 году процентные ставки по кредитам и займам в ОАЭ могут снизиться ввиду ожидаемого понижения ключевой ставки ФРС... читать дальше
Основные поправки, внесенные властями ОАЭ в закон о банкротстве, вступят в силу в мае 2024 года, значительно расширяя полномочия с... читать дальше
Житель Абу-Даби взыскал со своей знакомой долг в судебном порядке. читать дальше
Хиты недели
Авиакомпания приглашает к подаче заявок бортпроводников из России. читать дальше
Закрытие воздушного пространства вызвало перебои в полетах не только в ОАЭ, но и по всему миру. читать дальше
Авиакомпания Emirates приостановила регистрацию на рейсы 17 апреля. читать дальше
Метеорологи опровергли слухи о том, что ливни в ОАЭ стали результатом засеивания облаков. читать дальше