Новый закон защитит застройщиков ОАЭ от кредитного кризиса

«Количество должников, намеренно уклоняющихся от оплаты приобретенной ими недвижимости, скорее всего, значительно сократится в нынешнем году после изменений в законодательстве Дубая (ОАЭ), которое поможет застройщикам преодолеть последствия всемирного мирового кризиса» - считает Глава эмиратского застройщика Union Properties Саймон Аззам (Simon Azzam).

Сергей Токарев 17.05.2009 11:24 Просмотров: 470
Поделиться:
Новый закон защитит застройщиков ОАЭ от кредитного кризиса

«Я верю, что новый закон очень поможет застройщикам, страдающим от своих должников. Те, кто намеренно уклоняются от оплаты, подумают дважды прежде, чем не заплатить вовремя. Уверен, что количество должников резко сократиться благодаря нововведениям» - отметил Аззам. На основании Закона № 9 от 2009 года, выпущенного недавно Земельным департаментом Дубая и Органом контроля операций по недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Authority, RERA), вводится скользящая шкала, которая определяет какой суммы лишится покупатель недвижимости в случае неуплаты платежей. Таким образом новый закон будет защищать застройщиков, чьи проекты находятся либо в процессе строительства, либо уже завершены. К примеру, если проект завершен уже на 80%, то инвестор, купивший недвижимость в таком проекте и не сумевший своевременно ее оплатить, лишается всех денег, которые он заплатил к этому моменту, а застройщик имеет право перепродать его недвижимость новому покупателю. По словам Аззама, все проекты текущие проекты Union Properties завершены на 80%. Аналитики IMEXre.com, сообщают, что этот застройщик испытывает в нынешнем году большие трудности, связанные с дефицитом ликвидности. В то время, как конкуренты Union Properties имеют наличные запасы в миллиарды дирхамов, руководство компании подтвердило на прошлой неделе, что ее запасы составляют лишь 125 млн. дирхамов (34 млн. долларов США). Кроме того, в феврале нынешнего года Union Properties был вынужден остановить строительство тематического парка Формула 1 в Дубае стоимостью 1,69 млрд. дирхамов (461 млн. долларов США) на неопределенное время, хотя ранее открытие его намечалось на конец нынешнего года. Если положение застройщика не улучшится в скором времени, то ему, скорее всего, придется серьезно задуматься о слиянии с другими крупными застройщиками.

Источник: Russian Emirates


Похожие новости

Личный долг перед банками составляет в среднем US$ 11 тысяч на душу населения ОАЭ. читать дальше

Компаниям из Объединенных Арабских Эмиратов пришлось ждать погашения платежей в 2016 году вдвое дольше, чем годом ранее. читать дальше

Миллиардер из Объединенных Арабских Эмиратов заплатил $40 тыс за освобождение 132 заключенных, не имевших возможности оплатить свои долги. читать дальше

В результате обмана пожилая женщина немецкого происхождения оказалась в тюрьме Абу-Даби. Она не сможет оказаться на свободе, пока не погасит внушительный долг. читать дальше

Хиты недели

Forbes признал живущего в Дубае основателя социальной сети VKontakte и мессенджера Telegram Павла Дурова долларовым миллиардером. читать дальше

Новый мега-молл, который построят в Дубае, станет крупнейшим не только в Арабских Эмиратах, но и на всем Ближнем Востоке. читать дальше

Один из торговых центров Дубая предоставил бесплатный доступ к кинотеатру на крыше для всех покупателей. читать дальше

Пограничная служба эмирата Абу-Даби разъяснила процедуру прохождения границы гражданами Казахстана после отмены въездных виз в ОАЭ. читать дальше