Новый указ внесет ясность в отношения застройщиков и инвесторов в Дубае (ОАЭ)

Согласно информации юридической фирмы Hadef and Partners, застройщики теперь смогут высылать сообщения об аннулировании контрактов напрямую инвесторам, с условием уведомления Земельного департамента Дубая (ОАЭ) копией письма.

Сергей Токарев 13.03.2010 10:48 Просмотров: 549
Поделиться:
Новый указ внесет ясность в отношения застройщиков и инвесторов в Дубае (ОАЭ)

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на новостное издание Emirates Business 24/7, ранее запрос о расторжении подавался в Земельный департамент, который затем и посылал уведомления покупателям. Согласно готовящемуся к выходу новому указу номер 6 от 2010 года, если девелопер завершил более 80% строительства, он имеет право не выставлять объекты, по которым просрочены платежи, на открытом аукционе, а избрать вариант аннулирования контракта и удержания до 40% стоимости объекта. В случае, когда строительство не было начато, застройщик может инициировать расторжение договора, только если подтвердит, что задержка в строительстве вызвана не зависящими от него факторами, и представит необходимые документы, подтверждающие исполнение всех его обязательств. Согласно новому указу, застройщику необходимо подать заявку для регистрации объекта недвижимости в соответствии с пунктом 3.2 закона №13 в определенный законом период времени. Девелопер не имеет права отказать в передаче покупателю недвижимости, если покупатель выполнил предусмотренные контрактом обязательства, даже если он имеет задолженности по другим сделкам, не связанным с данным договором. Также там уточняются некоторые положения закона. В частности: Причинами для расторжения договора также могут являться: - Если участок под строительство был передан под общественные нужды; - Если правительственный орган приостанавливает проект для перепланировки; - Если на участке ведутся археологические раскопки или проложены сервисные сети; - Если мастер-девелопер перемещает проект в район, который не позволяет застройщику выполнить свои обязательства. Невыполнением обязательств со стороны девелопера считаются: - Задержки в передаче участка под строительство и в получении необходимых разрешений; - Офф-плановые продажи со стороны застройщика без разрешения мастер-девелопера; - Задержки в получении подтверждения плана строительства и архитектуры здания; - Задержка необходимой подготовки к строительству; - Непредставление Земельному департаменту Дубая необходимых сведений и финансовых данных; - Отсутствие регистрации в Земельном департаменте.

Источник: Russian Emirates


Похожие новости

Премьер-министр Франции Эдуар Филипп и председатель совета директоров Emirates Шейх Ахмед обсудили увеличение суммы контракты на поставку самолетов. читать дальше

Министр экономики Арабских Эмиратов анонсировал новый инвестиционный закон, который позволит иностранным компаниям обходиться без местного партнера для выхода на рынок. читать дальше

В Объединенных Арабских Эмиратах разработана правовая система для функционирования венчурных фондов. читать дальше

Шейх Мухаммед выпустил новый закон с поправками, направленный на защиту инвесторов и застройщиков недвижимости в Дубае. читать дальше

Хиты недели

Forbes признал живущего в Дубае основателя социальной сети VKontakte и мессенджера Telegram Павла Дурова долларовым миллиардером. читать дальше

Новый мега-молл, который построят в Дубае, станет крупнейшим не только в Арабских Эмиратах, но и на всем Ближнем Востоке. читать дальше

Один из торговых центров Дубая предоставил бесплатный доступ к кинотеатру на крыше для всех покупателей. читать дальше

Летевший из Дубая в Амстердам самолёт совершил вынужденную посадку в Вене из-за испорченного воздуха. читать дальше