Получать оповещения о важных
новостях прямо в браузере
Подписаться Отказаться

Новый указ внесет ясность в отношения застройщиков и инвесторов в Дубае (ОАЭ)

13.03.2010 10:48 Автор: Сергей Токарев Просмотров:  508

Согласно информации юридической фирмы Hadef and Partners, застройщики теперь смогут высылать сообщения об аннулировании контрактов напрямую инвесторам, с условием уведомления Земельного департамента Дубая (ОАЭ) копией письма.

Новый указ внесет ясность в отношения застройщиков и инвесторов в Дубае (ОАЭ)

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на новостное издание Emirates Business 24/7, ранее запрос о расторжении подавался в Земельный департамент, который затем и посылал уведомления покупателям. Согласно готовящемуся к выходу новому указу номер 6 от 2010 года, если девелопер завершил более 80% строительства, он имеет право не выставлять объекты, по которым просрочены платежи, на открытом аукционе, а избрать вариант аннулирования контракта и удержания до 40% стоимости объекта. В случае, когда строительство не было начато, застройщик может инициировать расторжение договора, только если подтвердит, что задержка в строительстве вызвана не зависящими от него факторами, и представит необходимые документы, подтверждающие исполнение всех его обязательств. Согласно новому указу, застройщику необходимо подать заявку для регистрации объекта недвижимости в соответствии с пунктом 3.2 закона №13 в определенный законом период времени. Девелопер не имеет права отказать в передаче покупателю недвижимости, если покупатель выполнил предусмотренные контрактом обязательства, даже если он имеет задолженности по другим сделкам, не связанным с данным договором. Также там уточняются некоторые положения закона. В частности: Причинами для расторжения договора также могут являться: - Если участок под строительство был передан под общественные нужды; - Если правительственный орган приостанавливает проект для перепланировки; - Если на участке ведутся археологические раскопки или проложены сервисные сети; - Если мастер-девелопер перемещает проект в район, который не позволяет застройщику выполнить свои обязательства. Невыполнением обязательств со стороны девелопера считаются: - Задержки в передаче участка под строительство и в получении необходимых разрешений; - Офф-плановые продажи со стороны застройщика без разрешения мастер-девелопера; - Задержки в получении подтверждения плана строительства и архитектуры здания; - Задержка необходимой подготовки к строительству; - Непредставление Земельному департаменту Дубая необходимых сведений и финансовых данных; - Отсутствие регистрации в Земельном департаменте.

Источник: Russian Emirates







Комментарии к новостям на ChartRu.com