Новая резолюция защитит права съемщиков жилья в Абу-Даби (ОАЭ)

Домовладельцы Абу-Даби (ОАЭ) имеют право попросить съемщиков освободить занимаемую жилплощадь по прошествии лишь пяти лет с момента подписания договора аренды.

Сергей Токарев 28.12.2009 11:00 Просмотров: 454
Новая резолюция защитит права съемщиков жилья в Абу-Даби (ОАЭ)

Абу-Даби, ОАЭ. По информации Председателя комитета по урегулированию арендных споров в столичном эмирате Мухаммеда Рашида Аль-Нуэйми (Mohammed Rashid Al Nuaimi), Исполнительный совет Абу-Даби выпустил 8 ноября текущего года резолюцию, дополняющую Статью № 20 Закона № 20 «О взаимоотношениях между собственником недвижимости и арендатором в эмирате Абу-Даби». В соответствии с данной резолюцией, владельцы недвижимости не имеют права выселять квартиросъемщиков ранее, чем через пять лет с момента вступления в силу арендного договора, или если только у них нет на это специального предписания комитета. Помимо этого, закон предоставляет квартиросъемщику шесть месяцев на освобождение занимаемой им жилплощади. Аль-Нуэйми сообщил, что комитет получал и получает многочисленные заявления от владельцев недвижимости, которые хотели бы выселить съемщиков после трех лет их проживания в квартире или на вилле с момента подписания договора об аренде, как это разрешалось законом первоначально. Однако с введением в силу новой резолюции с ноября текущего года такие заявки будут рассматриваться лишь, начиная с ноября 2011 года в случае, если арендный договор подписан в ноябре 2006. К примеру, если арендный договор между домовладельцем и съемщиком подписан 1 января 2009 года, то, в соответствии с новой резолюцией, первый имеет право на выселение второго не ранее 1 января 2014 года. «Домовладельцы, которые думают о выселении квартиросъемщиков после истечения пятилетнего арендного договора только для того, чтобы сдать свою собственность за более высокую цену, могут и не мечтать об этом, поскольку закон запрещает увеличение арендной ставки более, чем на 5% от той суммы, которая была указана в последнем договоре», - предупредил Аль-Нуэйми, - «Таким образом, поскольку аренда не может быть значительно повышена, арендодатели, скорее всего, прекратят настаивать на выселении своих клиентов, снимающих у них жилье. Помимо этого, съемщики могут подать на в суд на собственника, если он нарушает закон».

Источник: Russian Emirates


Похожие новости

Цены на жилую недвижимость на арендном рынке Дубая снизились на 3,72% в январе. читать дальше

Дубайский деловой район Jumeirah Lake Towers показал самый высокий рост арендных ставок на квартиры. читать дальше

Дубай назван одним из самых дорогих рынков для сервиса краткосрочной аренды жилья Airbnb. читать дальше

Консалтинговая компания Land Sterling опубликовала доклад от первого квартала 2016 года, изучающий самые доступные районы для аренды жилой недвижимости во всех эмиратах, кроме Абу-Даби и Дубая. читать дальше

Хиты недели

В Дубае муж подарил своей жене 1000 роз в Ferrari и снял об этом видео-отчет. читать дальше

Объединенные Арабские Эмираты одобрили безвизовый режим для граждан Республики Казахстан. читать дальше

Forbes признал живущего в Дубае основателя социальной сети VKontakte и мессенджера Telegram Павла Дурова долларовым миллиардером. читать дальше

Новый мега-молл, который построят в Дубае, станет крупнейшим не только в Арабских Эмиратах, но и на всем Ближнем Востоке. читать дальше