Недвижимость в Дубае (ОАЭ) по-прежнему может приносить прибыль инвесторам

Инвесторы, которые приобрели недвижимость в Дубае (ОАЭ) не более, чем два года назад, по-прежнему пытаются извлечь прибыль несмотря на текущие низкие цены на рынке.

Сергей Токарев 16.12.2009 11:00 Просмотров: 589
Недвижимость в Дубае (ОАЭ) по-прежнему может приносить прибыль инвесторам

Дубай, ОАЭ. «Наиболее сильно пострадали те инвесторы, которые приобрели недвижимость в прошлом году с помощью ипотечного кредитования, поскольку цены тогда достигли своего пика также, как и ставки ипотечных кредитов», - рассказала Главный исполнительный директор компании Leo Sterling Лора Марторано (Laura Martorano) в интервью эмиратскому новостному изданию Emirates Business, - «Покупатели, которые приобрели недвижимость до 2007 года, не потеряли ничего. Если они попытаются продать эту недвижимость сейчас, то даже вопреки кризису, смогут получить прибыль». По словам Марторано, информация о реструктуризации долга крупнейшей государственной инвестиционной компании Dubai World никак не повлияла на цены на недвижимость в эмирате. «В настоящий момент мы заключаем сделки с несколькими владельцами в застройке Jumeirah Beach Residence. Надо отметить, что они не собираются менять цены на свою собственность», - сказала Марторано, - «Цены на готовом рынке сильно не изменятся, из-за имеющейся на нем конкуренции. Помимо этого, 60% покупок на нем – это покупки за наличные средства. Таким образом, эти игроки рынка необязательно находятся в таком же отчаянном положении, в каком находятся остальные 40% участников рынка, купивших свою недвижимость за ипотечные банковские кредиты». По данным Земельного департамента Дубая, транзакции в сфере недвижимости Дубая, однако, сократились в ноябре текущего года по сравнению с октябрем. В частности, количество сделок продажи земли снизилось с 208 в октябре до 186 в ноябре, товарооборот уменьшился с 1,84 млрд. дирхамов (502 млн. долларов США) до 970 млн. дирхамов (265 млн. долларов США) соответственно. Что касается продаж фригольдных вилл, то их объем увеличился с октября по ноябрь на 24% с 88 до 109 сделок, однако, стоимость контрактов купли-продажи снизилась на 41% с 290 млн. дирхамов (79 млн. долларов США) в октябре до 170 млн. дирхамов (46 млн. долларов США) в ноябре. Продажа фригольдных квартир в течение рассматриваемого периода времени возросла на 4,8% с 1 354 сделок до 1 420. Стоимость контрактов купли-продажи тоже понизилась на 7,7% с 1,3 до 1,2 млрд. дирхамов (327 млн. долларов США). Среднемесячный рыночный индекс Дубая снизился в ноябре текущего года на 6,98% с 2,284.42 пунктов в октябре до 2,124.98 пунктов в ноябре. В октябре были отмечены такие положительные изменения, как повышение среднемесячного рыночного индекса на 11,25%, объема торговли – на 10%, рыночной стоимости – на 9%. Несмотря на все имеющиеся негативные экономические рыночные индикаторы, Марторано убеждена, что Дубай продолжит свое развитие и движение к блестящему будущему: «Поверьте мне. Множество людей еще не открыли для себя Дубай в полной мере. Когда они приедут сюда в первый раз, то сами смогут увидеть перспективы для бизнеса. Многие деловые люди, успешные бизнесмены и предприниматели собираются оставаться здесь и дальше».

Источник: Russian Emirates


Похожие новости

Группа компаний Abraaj отрицает обвинения нецелевого расходования средств Билла и Мелинды Гейтс, выделенных на здравоохранение. читать дальше

Инвестировать в недвижимость Дубая стало проще с помощью Международного финансового центра. читать дальше

Сектор строящейся недвижимости на рынке Дубая привлекает все больше инвесторов. читать дальше

Год от года Дубай становится вторым домом для все большего числа богатейших людей со всего мира. читать дальше

Хиты недели

В Дубае муж подарил своей жене 1000 роз в Ferrari и снял об этом видео-отчет. читать дальше

Forbes признал живущего в Дубае основателя социальной сети VKontakte и мессенджера Telegram Павла Дурова долларовым миллиардером. читать дальше

Объединенные Арабские Эмираты одобрили безвизовый режим для граждан Республики Казахстан. читать дальше

Новый мега-молл, который построят в Дубае, станет крупнейшим не только в Арабских Эмиратах, но и на всем Ближнем Востоке. читать дальше