Новый отчет Reidin / Global Capital Partners показал, что Дубай оправляется от последствий кризиса, вызванного крахом ипотечного рынка США. Эмират не был застрахован от негативного влияния, и многие проекты были заморожены или отменены. На сегодняшний день рынок недвижимости Дубая вернулся к оживлённой фазе, чему способствовали ряд государственных инициатив и грядущая выставка Expo-2020. Благодаря этому доходность активов Дубая находится на пике за последние 10 лет.
Анализ общей доходности недвижимости в таких крупных городах, как Дубай, Нью-Йорк, Сингапур и Лондон, показал колебания в диапазоне от 5% до 11%. Объекты недвижимости в Дубае и Сингапуре за последние десять лет принесли инвесторам почти 120% за счет арендной платы и прироста капитальной стоимости по сравнению со 75% в Лондоне и 63% в Нью-Йорке. Основная часть доходов в Дубае была связана с увеличением арендной платы.
На товарном рынке лидером выступает золото с доходностью за указанный срок в 92%, а за ним следует серебро (36%), что было вызвано преимущественно снижением процентных ставок с начала кризиса.
В отчете говорится, что лучшими инвестициями за последние десять лет стал Nasdaq Index, который показал самую высокую доходность (138%), за ним следует недвижимость в Дубае (121%) и в Сингапуре (126%).
“Этот анализ показывает, что Дубай и Сингапур были наиболее прибыльными направлениями для инвесторов, уступая только более сложному портфелю Nasdaq”, — говорится в отчете, — “Поэтому неудивительно, что Дубай стал магнитом для международных инвесторов в сфере недвижимости, а денежные потоки продолжали неуклонно расти в течение последнего десятилетия.”