Специалисты компании JLL считают, что арендные ставки на недвижимость Дубая в 2015 году могут войти в фазу коррекции.
Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Arabian Business, рынок жилой недвижимости Дубая в начале 2014 года показывал стремительный рост, что объяснялось, в том числе существенным укреплением экономической ситуации в эмирате. Арендные ставки на жилую недвижимость эмирата в 2014 году выросли на 15%, а цены на недвижимость – на 20%. Однако, по данным, представленным в обзоре компании JLL, в четвертом квартале 2014 года активность на рынке недвижимости существенно снизилась.
"В конце 2014 года на рынке недвижимости Дубая наблюдалось некоторое затишье, и во всех сегментах сектора недвижимости рост цен и арендных ставок замедлился. Средние цены и арендные ставки на жилую недвижимость эмирата стабилизировались в последние месяцы, а в некоторых районах даже было зарегистрировано некоторое снижение стоимости жилья и стоимости аренды" - отмечается, в частности, в обзоре.
В обзоре также говорится о том, что по данным Земельного департамента Дубая, число сделок с жилой недвижимостью эмирата в 2014 году снизилось на 30%, тогда как общая стоимость сделок уменьшилась на 14%.
Далее в обзоре компании JLL отмечается: "Скорее всего, в ближайшие 12 месяцев на рынке жилой недвижимости будет наблюдаться некоторая ценовая коррекция, поскольку в 2015 году ожидается появление 25 тыс дополнительных единиц жилья". Компания JLL отмечает, что сектор жилой недвижимости Дубая в настоящее время переходит из стадии замедления роста арендных ставок в стадию коррекции стоимости недвижимости, тогда как сектор отельной недвижимости пока находится в стадии снижения темпов развития.
