Можно ли считать обоснованным повышение цен на недвижимость Дубая?

Аналитики рынка недвижимости считают, что формирование цен на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) зависит от нескольких факторов.

Сергей Токарев 21.09.2011 02:50 Просмотров: 734
Поделиться:
Можно ли считать обоснованным повышение цен на недвижимость Дубая?

В то время, как многие аналитики рынка недвижимости считают, что цены на недвижимость Дубая (ОАЭ) в 2011 году продолжат снижаться, многие владельцы недвижимости повышают цены на свою собственность. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, виллы в проекте The Springs и квартиры в проекте The Greens сегодня выставляются на продаже по цене, превышающей значения трехмесячной давности. Является ли повышение цен на недвижимость, достигающее, в некоторых случаях, 30%, явлением постоянным, или это всего лишь временное явление, призванное вернуть владельцам недвижимости уверенность в завтрашнем дне? По мнению экспертов рынка недвижимости, при существующем положении дел на рынке недвижимости эмирата оба ответа являются верными. Майкл Майкл (Michael Michael), директор компании Landmark Properties, в интервью корреспонденту издания отметил: “Текущее положение дел в секторе недвижимости Дубая обусловлено рядом факторов. Действительно, в ряде проектов, в том числе Meadows и Arabian Ranches, зафиксирована стабилизация цен и даже некоторый их рост, что объясняется нехваткой на рынке высококлассной недвижимости. Однако, в ряде случаев, продавцы повышают цены, основываясь на неподтвержденных слухах о повышении спроса в связи с введением долгосрочной визы инвестора, повышении арендных ставок и так далее. В этом случае, уровень спроса остается на прежнем уровне и, соответственно, предпосылок к повышению цен нет”. Эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении, что времена, когда политика цен на рынке определялась продавцами конфискованной недвижимости, прошли. «Цены на рынке недвижимости сегодня формируют продавцы, знающие цену своей недвижимости и готовые немного подождать, если необходимо, для того, чтобы получить запрашиваемую цену. Высокая стартовая цена, кроме того, предоставляет продавцу возможности для торга”, - пояснил Винит Кумар (Vineet Kumar), глава департамента развития компании Asteco.

Источник: Russian Emirates


Похожие новости

Цены на жилую недвижимость на арендном рынке Дубая снизились на 3,72% в январе. читать дальше

Цены на бензин в Арабских Эмиратах снижаются в ноябре, несмотря на ситуацию на мировых нефтяных рынках. читать дальше

Стало известно, что стоимость топлива в Объединенных Арабских Эмиратов в августе 2017 года будет увеличена. читать дальше

Результаты отчета, демонстрирующего индекс цен на жилую недвижимость в Дубае, показывает признаки восстановления рынка после девятимесячного относительно устойчивого состояния. читать дальше

Хиты недели

Forbes признал живущего в Дубае основателя социальной сети VKontakte и мессенджера Telegram Павла Дурова долларовым миллиардером. читать дальше

Новый мега-молл, который построят в Дубае, станет крупнейшим не только в Арабских Эмиратах, но и на всем Ближнем Востоке. читать дальше

Один из торговых центров Дубая предоставил бесплатный доступ к кинотеатру на крыше для всех покупателей. читать дальше

Летевший из Дубая в Амстердам самолёт совершил вынужденную посадку в Вене из-за испорченного воздуха. читать дальше