Дубай, ОАЭ. Всего 26% жителей Объединенных Арабских Эмиратов в возрасте от 18 до 36 лет приобрели жилье в собственность, говорится в отчете международного банка HSBC. Таким образом, миллениалы на рынке недвижимости Эмиратов ведут себя гораздо менее активно, чем их ровесники в других странах: например, в Китае 70% молодых людей уже владеют недвижимостью, в Мексике этот показатель составляет 46%, а в Китае – 41%.

Эта тенденция подтверждается и отчетами эмиратских банков, согласно которым в числе претендентов на ипотечные кредиты – только 20% представляют молодое поколение, несмотря на то, что только в одном Дубае проживает порядка полумиллиона представителей поколения Z, зарабатывающие от 10 до 35 тысяч дирхамов в месяц (US$ 2,7 – 9,5 тыс.).

Одна из основных проблем – доступность жилья: препятствием для приобретения являются высокие первоначальные взносы, в размере минимум 25% от стоимости квартиры или дома при стоимости объекта до 5 млн дирхамов (US$ 1,36 млн) и 35% - при стоимости объекта выше 5 млн дирхамов.

Между тем, тенденция начинает постепенно меняться. Исследования показывают, что в последнее время молодые предприниматели берут в ипотеку более дорогие квартиры, в то время как наемные работники отдают предпочтение доступному жилью. Расширение возможностей оправдано и падением цен на недвижимость, которое наблюдается в настоящее время на рынке. Так, согласно индексу мировых цен МВФ, в среднем цены на жилье в ОАЭ упали на 5,4%, что делает сегодняшний день самым подходящим временем для инвестиций.