Международные правила помогают застройщикам из ОАЭ опровергнуть потери

По данным эмиратского застройщика Aldar Properties, базирующегося в столичном эмирате Абу-Даби (ОАЭ), получение им чистой прибыли в первом полугодии текущего года в размере одного млрд. дирхамов (273 млн. долларов США) стало возможным благодаря добавлению нового земельного банка в портфолио застройщика.

Сергей Токарев 17.08.2009 11:19 Просмотров: 789
Международные правила помогают застройщикам из ОАЭ опровергнуть потери

В то время, как валовая прибыль компании составила за первое полугодие, по данным IMEXre.com, 1,142 млдр. дирхамов (312 млн. долларов США), рыночная стоимость ее инвестиций в недвижимость достигла суммы 1,194 млрд. дирхамов (326 млн. долларов США), что означает, что прибыль от основной деятельности компании является негативной. Однако в соответствии с Международным стандартом бухгалтерского учёта 40 (International Accounting Standard 40, IAS), компаниям разрешается включать их рыночную стоимость инвестиций в недвижимость в отчёты о доходах и расходах. Пользуясь данным разрешением, Aldar Properties утверждает в своем отчете о доходах, что «на 30 июня 2009 года вложения компании в недвижимость были увеличены до 6,343 млрд. дирхамов (1,7 млрд. долларов США) по сравнению с суммой на 31 декабря 2008 года, которая возросла на 23,2% и составила 5,149 млрд. дирхамов (1,4 млрд. долларов США)». Изначально инвестиции в недвижимость компании-застройщика оценивались по первоначальной стоимости, а затем же они были оценены по их текущей рыночной стоимости. По утверждению руководства Aldar Properties, оно всегда придерживалось консервативного взгляда в отношении реальной рыночной стоимости застройщика. Что касается инвестиций в недвижимость, то данные по ним были заявлены значительно ниже рыночной стоимости в указанный период времени. Оценка стоимости застройщика, тем не менее, не была значительно снижена даже учитывая негативное воздействие всемирного рыночного спада. Помимо этого, рынок недвижимости Абу-Даби, где находятся все проекты Aldar, не был сильно затронут мировым кризисом, как другие эмираты страны. Исходя из этого, Портфолио инвестиций в недвижимость столичного застройщика на данный момент увеличилось и стало, соответственно, стоить дороже.

Источник: Russian Emirates


Похожие новости

Девелопер Manazel Real Estate из Абу-Даби отчитался о росте показателя чистой прибыли компании за финансовый год. Он составил 29%. читать дальше

Крупный дубайский застройщик компания Emaar Properties выводит недвижимость на биржу. читать дальше

Экономические показатели Объединенных Арабских Эмиратов позволяют стране претендовать на звание одного из лучших государств для ведения бизнеса в мире с точки зрения прибыльности и безопасности. читать дальше

Дубайские гостиницы класса 5 и 4 звезды поддерживают спрос на свои номера на высоком уровне благодаря снижению цен на проживание, в среднем в этом сегменте одна ночь стоит 1156 дирхамов ОАЭ. читать дальше

Хиты недели

Объединенные Арабские Эмираты одобрили безвизовый режим для граждан Республики Казахстан. читать дальше

На границе ОАЭ задержаны 22 нарушителя, пытающихся пересечь границу в цистерне цементовоза. читать дальше

Телекоммуникационная компания Etisalat из Объединенных Арабских Эмиратов проводит распродажу смартфонов, включая iPhoneX. читать дальше

В Объединенные Арабские Эмираты приехал Нил Харбиссон, более известный в мире как получеловек-полуробот. читать дальше