Получать оповещения о важных
новостях прямо в браузере
Подписаться Отказаться

К концу года в Downtown Jebel Ali (ОАЭ) будет построено 330 новых квартир

28.02.2010 10:48 Автор: Сергей Токарев Просмотров:  463

По информации заместителя исполнительного директора застройщика Limitless ME Салаха Амина (Salah Ameen), до конца текущего года компания поставит на рынок недвижимости 330 новых единиц жилья в своем проекте The Galleries в крупномасштабной застройке многоцелевого назначения Downtown Jebel Ali (DJA).

Дубай, ОАЭ. «Расценки на аренду этой недвижимости пока еще не приняты, все будет зависеть от ситуации на рынке в момент сдачи их в эксплуатацию. Кроме того, стоимость аренды не будет одинакова для всех квартир, она будет принята с учетом площади каждой квартиры и ее расположения в доме», - подчеркнул Амин, - «Мы не только сдадим в эксплуатацию новое жилье. Фактически, в дополнение будущие жильцы получат добавочные удобства, построенные в рамках данной застройки. К примеру, строительство The Plaza с амфитеатром будет окончено в конце марта текущего года». Компания Limitless ожидает, что жильцами нового проекта станут те, кто работает в DJA. Люди в Дубае предпочитают жить близко к работе и станциям метро. Все это будет доступно для тех, кто поселится в The Galleries, комплексе, состоящем из шести офисных зданий и двух жилых. Всего в данном проекте будет построено 660 квартир. По данным IMEXre.com, общая стоимость проекта на территории DJA составляет 2,5 млрд. дирхамов (683 млн. долларов США). Он включает не только жилые единицы в The Galleries, но и The Plaza с амфитеатром, а также всю инфраструктуру. Следует отметить, что 50% офисных площадей в четырех офисных зданиях уже сданы в аренду. Текущая арендная ставка готовых офисных помещений в DJA составляет 150 дирхамов (41 доллар США) за квадратный фут (0,09 мІ). Застройщик чрезвычайно заинтересован в заключении средне- и долгосрочных арендных контрактов с иностранными бизнесменами. Если же дело касается местных компаний, то коротко- и среднесрочные арендные контракты подходят больше и лучше востребованы. «Что касается наших договоров купли-продажи, то застройщик в течение пяти лет обязан начать строительство своего проекта. Однако в каждом конкретном случае мы рассматриваем продление этого периода там, где это возможно или необходимо. Кроме того, мы выработали консолидацию средств, при которой, если инвестор вложился в строительство четырех проектов, то его средства будут объединены в два проекта. Оставшиеся деньги должны будут выплачиваться в соответствии с ранее принятым графиком. Все это будет зависеть от субподрядчика с учетом того, сколько участков земли он приобрел» - рассказал Амин. Говоря о своевременной сдаче проектов Амин отметил, что Limitless не является единственной компанией, которая осуществляет строительство. Существуют также субподрядчики, которые приобрели землю у застройщика и строят свои проекты, за своевременную сдачу которых ответственны только они. Работа над инфраструктурой в первой зоне проекта The Galleries идет полным ходом. В концу марта текущего года на 100% будет закончено строительство улиц, централизованное холодоснабжение, дренажный и переносный трубопроводы. Что касается других зон проекта, то работа там проходит в соответствии с графиком.

Источник: Russian Emirates







Комментарии к новостям на ChartRu.com