Получать оповещения о важных
новостях прямо в браузере
Подписаться Отказаться

Институциональные инвесторы могут помочь сектору недвижимости ОАЭ

07.02.2010 10:50 Автор: Сергей Токарев Просмотров:  443

Привлечение институциональных инвесторов и инвестиционных фондов может стать выходом для компаний, работающих в сфере недвижимости в регионе и, в том числе, в ОАЭ, и способствовать поддержанию темпов их роста и развития.

Институциональные инвесторы могут помочь сектору недвижимости ОАЭ

Дубай, ОАЭ. «В данном секторе рынка недвижимости институциональные инвесторы до сих пор не были задействованы. Таким образом, «открытие дверей» для них может стать хорошим выходом для множества компаний» - сообщил партнер и генеральный директор консультационной компании Boston Consulting Group (BCG) д-р Свен-Олаф Ватдже (Dr. Sven-Olaf Vathje) в интервью эмиратскому новостному изданию Emirates Business. По словам Ватдже, BCG проводила переговоры с несколькими такими инвесторами, которые следят за развитием экономической ситуации в регионе. Американские и европейские инвестиционные фонды пока еще далеки от ближневосточного рынка, поскольку они хотят видеть инфраструктуру, заслуживающую большего доверия, до того, как начнут вкладывать свои средства. Специалисты BCG ожидают, что инвестирование фондов в регионов начнется в ближайшие два года. «Что касается инвестиционных фондов недвижимости, то их отсутствие в Арабских Эмиратах было обусловлено тем, что на пике развития рынка недвижимости имелось большое количество покупателей, которые были готовы приобретать квартиры офф-плана, предлагаемые застройщиками. В этой связи, необходимости в других группах покупателей, таких, например, как институциональные инвесторы и фонды, не существовало. Однако я уверен, что теперь они появятся, а условия рынка определят будут ли они иметь фондовую структуру или структуру инвестиционных фондов закрытого типа» - отметил Ватдже. В мировом масштабе, более 20 рынков, включая Дубай, имеют нормы и предписания в отношении деятельности институциональных инвесторов и инвестиционных фондов с 2006 года, что способствовало росту всемирной рыночной капитализации, достигшей, по данным IMEXre.com, более 2,56 трлн. дирхамов (700 млрд. долларов США) в 2009 году. По мнению Ватдже, компании по недвижимости, запускающие фонды недвижимости, делают шаг в верном направлении. Волатильность товарных цен на рынке ОАЭ «абсолютно нормальная», поскольку он пережил долгий период роста. «Покупатели за наличный расчет не уйдут с рынка, поскольку они не находятся под давлением рефинансирования своих долгов, а это, конечно же, поддержит рынок», - отмечает Ватдже, - «Я считаю, что основная волна отмены и приостановки проектов уже прошла. Застройщики будут пристально наблюдать за рынком и принимать соответствующие решения о том, когда следует вновь запустить приостановленные проекты, в какой форме и в каком масштабе».

Источник: Russian Emirates







Комментарии к новостям на ChartRu.com