Эксперты предсказывают отток арендаторов из Дубая в Абу-Даби

17.07.2011 02:50 Автор: Сергей Токарев Просмотров:  680
В связи с продолжающимся падением арендных ставок, экспертами рынка недвижимости ожидается отток арендаторов, работающих в столице, из Дубая в Абу-Даби.
Эксперты предсказывают отток арендаторов из Дубая в Абу-Даби

Как сообщается в последнем обзоре компании Cluttons, ощутимое падение цен на аренду недвижимости в Абу-Даби, достигшее в некоторых районах 10% в первом квартале 2011 года, может стать причиной оттока арендаторов, работающих в столице, из Дубая в Абу-Даби. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Arabian Business, благодаря исследованию, проведенному специалистами компании Cluttons, выяснилось, что арендные ставки на жилье в Абу-Даби, в результате падения, достигшего в некоторых районах 10%, стали намного привлекательнее цен на аренду квартир в районах Dubai Marina и Palm Jumeirah в Дубае. “На рынке недвижимости ОАЭ в настоящее время наблюдаются явные предпосылки к тому, что специалисты, работающие в Абу-Даби и снимающие жилье в Дубае, этим летом переедут в столицу”, - сказано в отчете компании Cluttons. В отчете компании Cluttons также сообщается о падении цен на вторичном рынке жилья Абу-Даби, составившем, в некоторых случаях, 30%. Теперь стоимость кв. ф на вторичном рынке составляет от 1000 до 1300 дирхамов (US$ 274-356). В отчете компании CB Richard Ellis, опубликованном на этой неделе, отмечается, что задержка с вводом в эксплуатацию ряда крупных жилых проектов, таких как Marina Square и Reem Towers, предотвратила дальнейшее падение арендных ставок в Дубае. Однако, после сдачи данных проектов в эксплуатацию, можно ожидать падения цен на аренду жилья в эмирате. Согласно данным, опубликованным в отчете компании CB Richard Ellis, в целом по стране в течение года арендные ставки снизились, в среднем, на 26%. Существенное падение арендных ставок зафиксировано, главным образом, в жилых проектах нижней ценовой категории. В секторе коммерческой недвижимости в 2011 году ожидается ввод в эксплуатацию большого количества офисных площадей. Как следствие, средние арендные ставки на коммерческую недвижимость страны упали почти вдвое, по сравнению с ценовым пиком 2008 года.

Источник: Russian Emirates









Комментарии к новостям на ChartRu.com