Доступность финансирования определит будущее рынка недвижимости ОАЭ

Специалисты сектора недвижимости сходятся во мнении, что одним из ключевых факторов, влияющих на будущее рынка недвижимости ОАЭ, является доступность кредитных ресурсов.

Сергей Токарев 31.05.2010 10:42 Просмотров: 761
Поделиться:
Доступность финансирования определит будущее рынка недвижимости ОАЭ

Ипотечное кредитование и финансирование застройщиков являются одним из основополагающих факторов, обусловливающих будущее развитие рынка недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, сообщает IMEXre.com со ссылкой на результаты исследования, проведенного изданием Emirates Business 24/7. “Сейчас трудно сказать, когда рынок оправится полностью, но успех поворота в благоприятную сторону будет зависеть в большей степени от доступности финансирования и размеров вливаний. Говоря о качестве активов, мы имеем в виду различные виды собственности или активы, выраженные в способности произвести арендную плату, и очевидность перепродажи для повторного использования капитала. Они весьма важны для оживления сектора недвижимости”, – считает Гурджит Сингх (Gurjit Singh), директор операционного отдела крупного застройщика Sorouh Real Estate из Абу-Даби. Джон Томас (John Thomas), исполнительный директор государственной компании Абу-Даби по недвижимости и гостиничному бизнесу Mubadala Real Estate and Hospitality, считает: “Дела идут лучше, если идет финансирование. Есть две стороны: ипотечное кредитование для конечного собственника жилья и финансирование застройщика. Недавно банк Abu Dhabi Finance понизил проценты. Мы видим владельцев, которые будут счастливы платить за собственное жилье. Это немалая поддержка для нашего рынка здесь. В развитии финансирования, мы видим силу, расчищающую нам путь. Такими темпами, я думаю, мы вскоре выйдем из кризиса”. “Существуют некоторые проблемы финансирования недвижимости, поскольку банки все еще очень строги в своих критериях, потому что риск на рынке все еще высок. Даже если предоставление займов доступно некоторым людям, процентные ставки за пользование кредитом остаются слишком высокими”, - считает Саадала Аль Абед (Saadallah Al Abed), ведущий консультант международной консалтинговой компании Colliers International. Гурджит Сингх, в свою очередь, считает, что привлечь финансирование будет не так просто, но это скоро исправится: “В настоящее время нет большой возможности финансировать проекты. Но я думаю ситуация изменится, как только сектор недвижимости достигнет определенного градуса понимания с финансовыми учреждениями, в отношении того, где рынок недвижимости менее всего рискует. Финансовые потоки устремятся именно в том направлении. Ограничения по кредитам ослабляются, но застройщики должны работать с большим усердием, чтобы заработать те деньги, к которым они привыкли ранее".

Источник: Russian Emirates


Похожие новости

Ценовой пузырь на рынке аренды Дубая сдувается, и снижение цен в 2015 г. может составить около 10%. читать дальше

Новое исследование британской компании YouGov показало, что более половины граждан ОАЭ намереваются приобрести недвижимость без оформления ипотечного кредита. читать дальше

В новом обзоре компании TASWEEK отмечается, что экономическая диверсификация рынка недвижимости ОАЭ позволила обезопасить его от существенных потрясений. читать дальше

Застройщик Union Properties договорился с двумя банками о выделении кредитной линии для строительства своего проекта Oia Resi­dences в Дубае. читать дальше

Хиты недели

Forbes признал живущего в Дубае основателя социальной сети VKontakte и мессенджера Telegram Павла Дурова долларовым миллиардером. читать дальше

Новый мега-молл, который построят в Дубае, станет крупнейшим не только в Арабских Эмиратах, но и на всем Ближнем Востоке. читать дальше

Один из торговых центров Дубая предоставил бесплатный доступ к кинотеатру на крыше для всех покупателей. читать дальше

Летевший из Дубая в Амстердам самолёт совершил вынужденную посадку в Вене из-за испорченного воздуха. читать дальше