В течение последних 10 лет объем предложения в среднеценовом сегменте гостиничного рынка Дубая вырос в три раза, согласно обзору инвестиционной компании JLL.

Отчет показал, что в настоящее время в этом сегменте (3 звезды) находятся более 80 отелей, из них около 15 — в стадии строительства и должны быть завершены в следующие три года.

Рост этого сектора положительно отразился на созревании рынка Дубая, который развивается с появлением новых рынков-источников.

Еще 1,8 тыс номеров были добавлены на рынок в третьем квартале, в результате чего общий объем качественных гостиничных номеров в Дубае достиг почти 82,2 тыс единиц.

Еще одной тенденцией на рынке является обновление фонда, например, Atlantis (Palm Jumeirah). Несмотря на недавний импульс со стороны среднеценового сегмента, гостиничные предложения в основном сосредоточены на четырех- и пятизвездочных отелях.

4,1 тыс номеров могут быть сданы в течение последнего квартала года с завершением некоторых крупных объектов. В течение следующих двух лет ожидается открытие ряда отелей среднего класса с ожидаемым добавлением более 15 тыс номеров в общий фонд и достижением в нем 98 тыс единиц к 2019 году.

Несмотря на снижение ряда финансовых показателей, Дубай остается одним из самых мощных гостиничных рынков по всему миру с точки зрения доходности на номер. Темпы снижения средних дневных ставок замедлились по сравнению с предыдущими кварталами, и рынок в конечном итоге достигнет ценового уровня в краткосрочной и среднесрочной перспективе, согласно JLL.

Перспективы Дубая остаются воодушевляющими, особенно с учетом продолжающихся активных инвестиций в инфраструктуру, поддерживающую туризм, и диверсификацию в отношении новых рынков-источников из Юго-Восточной Азии. В Дубае наблюдался 55-процентный рост турпотока из Китая после упрощения правил оформления виз в конце 2016 года.