Традиционное летнее затишье и курортный сезон привели к снижению объемов сделок с жилой недвижимостью в Дубае в третьем квартале 2016 года, по данным агентства недвижимости Chestertons, на 24%. Из общей стоимости транзакций на сумму 3,45 млрд дирхамов ($939,3 млн) район Dubai Marina занял большую долю с объемом сделок на уровне 654 млн дирхамов ($178 млн).
Цены на виллы и квартиры снизились приблизительно на 1% в 3-м квартале. Наибольшее падение зарегистрировано в Business Bay, Discovery Gardens, International City и The Views, в то время как цены в Motor City, Jumeirah Lakes Towers (JLT) и Remraam остались без изменений.
Неожиданным стало минимальное снижение арендных ставок в Дубае — всего лишь на 1% как в случае с квартирами, так и с виллами. Средняя годовая стоимость аренды двух-комнатных апартаментов в Remraam снизилась до 57 тыс дирхамов ($15,5 тыс). Зарегистрировано и падение на 2% в таких районах, как Downtown Dubai, JLT и The Greens.
Arabian Ranches продемонстрировал наибольшее падение в сегменте вилл, а цены в Palm, Jumeirah Village Triangle и The Springs остались неизменными в ежеквартальном выражении.
С точки зрения доходности доступные сообщества, такие как International City и Discovery Gardens, лидируют на рынке с показателями в 9% и 10%, соответственно. Апартаментный сегмент рынка в среднем готов предложить доходность на уровне между 6-ю% и 8-ю%. Для вилл сохраняется значение 4% - 6%. При этом Palm Jumeirah и Jumeirah Islands остаются аутсайдерами с этой точки зрения со скромным показателем в 3%.