Арендные ставки на элитные виллы Дубая стабилизировались

19.10.2011 11:50 Автор: Сергей Токарев Просмотров:  772
Стоимость аренды элитных вилл в Дубае (ОАЭ) остается неизменной на протяжении всего 2011 года.
Арендные ставки на элитные виллы Дубая стабилизировались

По данным, представленным специалистами компании CB Richard Ellis (CBRE), арендные ставки на виллы класса «люкс» в районах Palm Jumeirah, Emirates Living и Jumeirah Islands остаются на одном уровне в течение последних девяти месяцев. Стоимость аренды небольших вилл и таунхаусов при этом несколько снизилась, в связи с вводом в эксплуатацию большого количества нового жилья данных категорий. “Положение дел с арендными ставками на виллы по-прежнему существенно лучше, чем с арендными ставками на квартиры эмирата, в связи с ограниченным вводом в эксплуатацию жилья данной категории и повышенным спросом на недвижимость класса «люкс». Несмотря на это, в среднем, стоимость аренды вилл упала за последний год на 10%, тогда как стоимость аренды квартир за тот же период снизилась на 20%”, - говорится в последнем отчете компании. Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, новая тенденция рынка недвижимости, отмеченная специалистами компании CBRE, - это снижение арендных ставок на жилье небольшой площади. Так, квартиры с двумя спальнями во фригольдной зоне и вне фригольдной зоны подешевели на 44% и 20% соответственно. Квартиры с 7 спальнями во фригольдной зоне подешевели всего на 3%, что объясняется малым количеством подобного жилья на рынке. В отчете компании CBRE отмечается также, что стоимость аренды вилл, возводимых в новых проектах с недостаточно развитой инфраструктурой, снизилась довольно ощутимо. В качестве примера в данном случае приводится новый проект Al Barari, арендные ставки на виллы в котором ниже на 15% - 18%, чем в других проектах Дубая. “Несмотря на относительное затишье, царящее на рынке недвижимости Дубая в течение последнего полугодия, в четвертом квартале 2011 года наметились некоторые позитивные тенденции. В частности, вследствие нестабильной геополитической ситуации в регионе, повысился спрос на высококачественное жилье эмирата среди жителей близлежащих стран”, -отмечается в отчете компании.

Источник: Russian Emirates









Комментарии к новостям на ChartRu.com