Аренда офисов в Дубае (ОАЭ) продолжает снижаться

03.06.2009 11:24 Автор: Сергей Токарев Просмотров:  480

Глобальный экономический кризис и снижение активности во внутренней торговле продолжают негативно сказываться на аренде офисного пространства в Дубае (ОАЭ). По данным компании KT-Asteco, на текущий момент лишь в Международном финансовом центре Дубая (Dubai Financial Centre, DIFC) наиболее востребована аренда офисного пространства.

Аренда офисов в Дубае (ОАЭ) продолжает снижаться

Международный финансовый центр Дубая по-прежнему остается наиболее предпочитаемым местом для размещения офисов компаний в эмирате. Средняя месячная расценка на аренду офисного пространства в мае нынешнего года достигла 300 дирхамов (81,9 долларов США) за квадратный фут (0,09 мІ). Несмотря на снижение цен на аренду практически на 50% с момента их пика в прошлом году, с апреля нынешнего года она остается неизменной. Аренда офисных помещений, расположенных южнее от DIFC, в таких районах Дубая, как Deira, Silicon Oasis и Sports City снизилась в период с апреля по май на 20-25%. Аренда в Internet City, Festival City и Downtown Jebel Ali достигла за этот же промежуток времени своего нижнего предела. Увеличился спрос на помещения площадью меньше одной тысячи квадратных футов (92,9 мІ), что объясняется сокращением размеров компаний и их переездом в меньшие по размеру офисы с целью снижения затрат. По данным IMEXre.com, более две трети компаний, желающие въехать на новые площади, предпочитают получить полностью готовое и меблированное офисное пространство, поскольку они не хотят тратить средства на какое-либо дополнительное оснащение. Недавнее снижение цен на аренду офисного пространства оказывает влияние на структуру деловых районов Дубая. Имеется все больше указаний на то, что именно Всемирный торговый центр (World Trade Centre) и близлежащие районы DIFC, Business Bay и Downtown Burj Dubai формируют центральную часть нового делового района эмирата. В районе Дейры, бывшим некогда бизнес центром Дубая, появляется все больше пустых офисов, поскольку компании предпочитают переезжать в более модные и шикарные здания, расположенные у центральной автомагистрали Дубая Sheikh Zayed Road. Убыстрению этого процесса способствуют также и льготы в виде 3-6 месяцев бесплатной аренды и отсутствие брокерской комиссии.

Источник: Russian Emirates



Найти больше похожих новостей по темам: аренда, недвижимость, финансы, офисы, цены, здания, инфраструктура






Комментарии к новостям на ChartRu.com