В ОАЭ жилая недвижимость не будет облагаться НДС

Согласно разъяснению Федеральной налоговой службы ОАЭ, жилая недвижимость в отличие от коммерческой не будет облагаться НДС.

Сергей Тарасенко 05.12.2017 08:00 Просмотров: 1716
Поделиться:
В ОАЭ жилая недвижимость не будет облагаться НДС

В ФНС отмечают, что жилые здания в течение первых трех лет после строительства не будут облагаться налогом на добавленную стоимость. В течение первых трех лет все поставки по данным объектам будут попадать под льготную категорию.

Однако вся коммерческая недвижимость будет облагаться НДС в размере 5%.

В ФНС добавили, что собственникам жилой недвижимости не нужно регистрироваться в качестве плательщиков НДС, в случае если они не ведут какой-либо коммерческой деятельности.

Владельцы нежилых зданий обязаны пройти регистрацию, в случае, если стоимость поставок в течение 12 месяцев превысила 375000 дирхамов, или если прогнозируемая стоимость в течение следующих 30 дней превысит данную цифру.

Владельцы жилой недвижимости не смогут получить компенсацию НДС по расходам, связанным с жилыми зданиями, попадающими под льготную категорию, в то время, как собственники коммерческой недвижимости, как правило, на такую компенсацию претендовать могут.

При смешанном использовании здания, аренда и продажа его жилой части рассчитывается по нулевой ставке или попадает под льготную категорию – в зависимости от того, является ли операция с недвижимостью первой или очередной – в то время как аренда и продажа коммерческих частей здания облагается НДС.

Как отмечает Андрей Панферов, Старший Консультант Юридической Компании Davidson & Co, НДС вступает в силу в ОАЭ с 01 января 2018 года. Первоначальная продажа застройщиками жилой недвижимости в течение первых трех лет, будет облагаться по нулевой ставке, в связи с чем продажная цена новостроек не должна увеличиться на сумму НДС. Купля-продажа вторичной жилой недвижимости между физическими лицами также не будет облагаться НДС. Собственникам коммерческой недвижимости необходимо обратить внимание на необходимость регистрации в ФНС, в случае если их деятельность подпадает под регистрационные требования.

Налог, взимаемый с собственника здания смешанного типа, начисляется пропорционально видам, принадлежащей ему недвижимости. Налоги, уплаченные за коммерческую недвижимость, могут быть частично компенсированы.

Постоянный адрес материала: RUSSIAN EMIRATES

Источник: Arabian Business

Больше новостей в Telegram-канале «Главные новости из ОАЭ». Подписывайся!


Похожие новости

Многие лица, работающие сами на себя, отныне обязаны платить НДС, мы приводим краткую памятку о том, как зарегистрироваться в качестве налогоплательщика. читать дальше

В ближайшем будущем туристам, посещающим ОАЭ, будут возвращать НДС, включенный в стоимость покупок, совершенных ими в стране. читать дальше

По мнению экспертов введение НДС позволить сделать рынок недвижимости ОАЭ более прозрачным и послужит стимулом повышения инвестиционной активности. читать дальше

Все автомобилисты, которым начислили НДС при покупке карт, либо жетонов проезда для проезда по платным дорогам, могут получить компенсацию. читать дальше

Хиты недели

Представители элитных подразделений полицейского спецназа со всего мира встретились лицом к лицу в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты. читать дальше

Небоскреб Burj Khalifa открыл самую высокую гостиную в мире. читать дальше

В Дубае появился рейтинг самых роскошных туалетных комнат. читать дальше

Спецназовцы Комитета Государственной Безопасности Республики Беларусь взяли второе место на престижных соревнованиях в Дубае. читать дальше