Власти Дубая собираются упростить процедуру возврата залогового депозита арендаторам.
Земельный департамент Дубая (DLD) работает над внедрением новой формы гарантийного депозита, которая облегчит процесс возврата залога арендаторам, сообщил Мухаммед Ахмад Яхья, заместитель директора по арендным вопросам в DLD.
В настоящее время возврат залогового депозита (как правило, месячной арендной платы) регулируется взаимными соглашениями арендатора с арендодателем. При этом сумма вклада возвращается только после того, как арендодатель сможет оценить нанесенный ущерб и вычесть из депозита стоимость ремонта.
Статья 20 Закона № 26 от 2007 года, регулирующего отношения между арендодателями и арендаторами в Дубае, гласит, что арендодатель может получить сумму удерживаемого депозита от арендаторов, чтобы гарантировать сохранность имущества по истечении срока договора аренды.
Мухаммед Ахмад Яхья не предоставил более подробной информации о том, как новая форма изменит установленную процедуру, но подтвердил, что арендодатели должны будут возвращать депозит в течение “разумного” времени.
Эксперты по недвижимости советуют арендаторам фотографировать квартиру в момент въезда и выезда, чтобы обеспечить себя доказательствами в случае возникновения споров, которые разрешаются специальным комитетом.
Яхья также сказал, что отдел работает над новой формой передачи жилых единиц.
DLD обязало всех агентов по недвижимости использовать новые унифицированные формы аренды с марта, что, по словам чиновника, позволит регулировать рынок недвижимости более эффективно, а также поможет властям отслеживать индекс аренды недвижимости.
В феврале Яхья сказал, что принятие единой формы аренды соответствует постоянным усилиям департамента по обеспечению всех сторон на рынке принципами прозрачности.
ИСТОЧНИК: Arabian Business
Похожие новости
За первую неделю 2024 года в Дубае продано 1183 квартиры и виллы на сумму 3,3 млрд дирхамов.
В данной статье представлен анализ того, какое влияние окажет на арендодателей и арендаторов обновление индекса аренды н...
С 1 апреля арендодатели Дубая могут требовать переоценки стоимости аренды только на основании решения суда.
Хиты недели
По мнению экспертов, состоятельные российские инвесторы, вкладывающие свои деньги в недвижимость, все чаще покидают Дубай для переезда в Индонезию и Таиланд.
Девелопер из Дубая Мухаммед Алаббар продает долю в бизнесе в Беларуси.
На фондовых рынках стран Персидского залива наблюдается снижение котировок после нападения Ирана на Израиль.