На золотом крыльце сидели...

ЛИСТАТЬ ЖУРНАЛ КУПИТЬ ЖУРНАЛ

Просмотров:  4815

Рафик Губаев, Президент ГРУППЫ КОМПАНИЙ RUSTAR… ЦАРЬ И ЦАРЕВИЧ, БАНКИР И ЧИНОВНИК, БИЗНЕСМЕН И ДОМОХОЗЯЙКА, ХУДОЖНИК И МОРЯК… И ПРЕДСТАВИТЕЛИ ПРОЧИХ СОСЛОВИЙ И ПРОФЕССИЙ. КАЖДЫЙ ИЗ НИХ ПЫТАЛСЯ РЕШИТЬ, ГДЕ, КАК, КОГДА И ПОЧЕМ ЛУЧШЕ ПРИОБРЕСТИ НОВЫЙ ДОМ, УЧАСТОК ПОД ЕГО СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ГОТОВУЮ КВАРТИРУ ДЛЯ СЕБЯ, СВОЕЙ СЕМЬИ, ДЕТЕЙ ИЛИ РОДИТЕЛЕЙ

Где лучше жить, обычно, каждый определяет для себя сам. Каков бюджет на строительство или приобретения жилья – тоже. Но вот последние тенденции показывают, что, несмотря на глобальное потепление, многие люди стремятся обосноваться поближе к теплому морю и ласковому солнышку. В равной степени это относится и к россиянам и жителям стран СНГ. Своими мыслями о том, что же влечет наших соотечественников в ОАЭ и, в частности, в Дубай, с нами поделился Рафик Губаев, Президент ГРУППЫ КОМПАНИЙ RUSTAR.

Рафик Салихович, скажите, пожалуйста, чем именно привлекает россиян недвижимость в Дубае?

Россияне давно облюбовали Дубай, как место прекрасного отдыха, шопинга и интересных экскурсий. Достаточно короткие перелеты из основных российских городов, один часовой пояс, упрощенные визовые процедуры, теплый климат, особенно в зимние месяцы, – все это идеально подходит для жителей России и стран СНГ. После принятия закона «О приобретении иностранцами недвижимости в Дубае» ко всем преимуществам этого эмирата добавилось еще одно – возможность купить в полную собственность недвижимость на побережье Персидского залива. нужно учитывать, что цена за квадратный метр в Дубае значительно ниже, чем в других курортных зонах мира. Прожив в Дубае более 15 лет, и прекрасно зная нравы и обычаи этой страны, мы естественно стремимся к тому, чтобы предоставить максимальный сервис инвесторам из России и стран СНГ. Персонал, в компании RUSTAR, в основном русскоязычный, прекрасно понимает чаяния русского человека, хотя в компании работают люди разных национальностей – арабы, индийцы, пакистанцы, англичане, канадцы и т.д. Покупка недвижимости – это непростой выбор, поэтому очень важно объяснить инвестору все нюансы предлагаемой сделки, сопоставить все варианты, и конечно, при этом очень полезно наладить полное взаимопонимание между риэлтором и клиентом.

Какую недвижимость для жизни или в качестве инвестиций обычно выбирают наши соотечественники?

Все зависит от финансовых возможностей каждого покупателя или инвестора. Конечно в первую очередь, клиентов из России интересует недвижимость на уникальных проектах, таких как остров Palm Jumeirah, районы Dubai marina, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lake Towers, Business Bay. Есть предпочтения и в проектах эконом-класса, таких как International City, Jumeirah Village, Sports City и другие. Особым спросом пользуются гостиничные апартаменты при отелях класса 5*, где, являясь полным владельцем апартаментов, клиент может в них проживать 1-2 месяца в году, а остальное время апартаменты будут сдаваться управляющей отелем компанией в режиме гостиничных номеров. Такие инвестиции позволяют получать от 20 % до 40% годовых от вложенного капитала.

И все-таки, какие проекты пользуются наибольшим спросом?

наибольшим спросом пользуются виллы на «Пальмовых островах». Вы знаете, что их будет три – The Palm Jumeirah, который уже частично заселен, The Palm Jebel Ali и The Palm Deira. «Пальмовые острова» – это проекты, которые потрясли весь мир и сегодня гордо носят неофициальный титул «восьмого чуда света». на созданных руками человека потрясающих островах возводятся эксклюзивные частные виллы, комфортабельные апартаменты, отели, универмаги, пляжные VIP-клубы и многие другие объекты, включая тематические парки развлечений и гигантские торговые центры.

Получается, что самый большой спрос наблюдается в секторе жилой недвижимости?

Все больше россиян рассматривают Дубай, как место, где можно будет жить и вести бизнес, давать образование детям и внукам, ведь, кроме всего прочего, Дубай сегодня становится городом-университетом, где открываются филиалы самых известных высших учебных заведений мира. Поэтому россиян интересует как жилая, так и коммерческая недвижимость.

Сколько еще, по Вашему мнению, в Дубае будет продолжаться строительный бум?

Если учитывать, что Дубай становится практически основным финансовым и бизнес-центром Ближнего Востока, а амбициозные цели его правителя далеко не все реализованы и рассчитаны на 15-20 лет вперед, то, мне думается, что столько же и будет продолжаться бум на рынке недвижимости.

Возвращаясь к спросу на апартаменты гостиничного типа при отелях класса 5*, какие из них сегодня на пике популярности среди россиян?

Наибольшим успехом пользуются гостиничные апартаменты при отелях, такие как marina 101, Fairmont Residence, Taj и другие, а также все проекты на рукотворном острове The Palm Jumeirah.

Рафик Салихович, спасибо Вам за беседу.
Желаем успехов в делах всем Вашим компаниям.

Похожие статьи: