ОАЭ – молодое государство с самой быстроразвивающейся экономикой в мире. Дубай – второй по величине и значимости из семи эмиратов ОАЭ. Ему исключительно повезло, причем трижды. Первое везение заключается в том, что в этом эмирате есть нефть. Второе, что этой нефти не так уж и много. И третье везение – мудрый правитель, очень вовремя принявшийся строить в своем эмирате экономику, ориентированную не на сырьевые ресурсы.

Сравнивая европейский и дубайский рынки недвижимости, многие специалисты до сих пор считают, что здесь все еще более перспективный сектор недвижимости с более высокой доходностью по многим проектам, чем в Европе.

«Город в городе» – DUBAILAND™

Мега-проект DUBAILAND™ является детищем местной корпорации Tatweer, которая в свою очередь входит в государственный Dubai Holding. Общая площадь DUBAILAND™ превышает 278,7 квадратных километров, на которой разместятся тематические парки мирового класса, спортивные сооружения, торговые центры, туристские и гостиничные объекты, а также гигантские развлекательные зоны. Территория DUBAILAND™ будет простираться вглубь Аравийского полуострова от федеральной трассы Emirates Road, объединяющей между собой все эмираты ОАЭ. Проект станет в один ряд с ведущими мировыми центрами отдыха и развлечений, его можно будет сравнить со знаменитым «Диснейлендом».

Ожидается, что ежедневно «Дубайленд» будет привлекать до 200 тыс. посетителей и станет едва ли не самой яркой достопримечательностью эмирата. Для большей убедительности приведем и другие цифры: согласно докладу Всемирной Туристской Организации, число туристов, посещающих регион Персидского залива в целом, поднимется с нынешней отметки в 22,7 млн до 54 млн человек к 2020 году. Одним из факторов, который окажет существенное влияние на турпотоки, станет DUBAILAND™.

Гигантский комплекс DUBAILAND™ будет состоять из 45-ти основных и 200 дополнительных проектов, подчиненных шести тематическим направлениям:

• Мир приключений и аттракционов (Attractions & Experience World), в который войдут: Всемирная деревня (Global Village), «Парк фараонов», аквапарк, «Снежный мир», «Детский мир», «Мир космоса и науки», «Мир кино», «Мир пустыни», космический отель и многое другое.
• Мир спорта (Sports & Outdoor World) будет включать: «Мир экстремальных видов спорта», «Мир скачек», «Мир поло», а также Sport City – первый в мире интегрированный и специально построенный город спорта, на территории которого вырастут стадионы для проведения соревнований по футболу, теннису, регби, крикету, хоккею на траве и другим видам спорта.
• Мир эко-туризма (EcoTourism World) с зоопарком для молодняка, сафари по пустыне, «Миром животных», «Миром садов», «Миром динозавров», Музеем науки и истории, отелем на песчаных дюнах и другими объектами.
• Мир отдыха (Themed Leisure & Vacation World) будет включать курорт Andalusian Resort & Spa, «Мир женщин», «Мир отпуска» и «Мир чудес».
• Мир покупок и развлечений (Retail & Entertainment World) с самым большим в мире торговым комплексом Mall of Arabia, магазинами брендовых товаров по сниженным ценам, блошиным рынком и так далее.
• Деловой мир (Downtown), включающий стратосферический комплекс Towers с захватывающими видами, Мир виртуальных игр и Дубайский бульвар.

Жилищный комплекс DUBAILAND Residence Complex – выгодное месторасположение

Выгодная транспортная доступность к жилищному комплексу обеспечивается скоростной 12-полосной магистралью Emirates Road, кроме того, рядом пройдет «голубая» ветка Дубайского метро.

С одной стороны комплекс примыкает к популярному проекту The Villa известного застройщика Dubai Property, представляющего собой район вилл с развитой инфраструктурой в средиземноморском стиле. С другой – примыкает к Dubai Outlet City, первому концептуальному торговому городку, где товары знаменитых брендов будут продаваться со значительными скидками. Первый торговый центр данного проекта – Dubai Outlet Mall – уже работает и предлагает скидки от 30 до 90% на самые известные торговые марки, а так же отдых для всей семьи, включающий, рестораны, аттракционы, боулинг и каток.

DUBAILAND Residence Complex находится напротив Dubai Academic City, который призван стать одним из самых крупных мировых учебных центров. Здесь будут представлены более 100 университетов с международной системой образования: Zaed University, Dubai Men’s College, British University of Dubai, American University, UAE Academy of Hospitality, University of Wollongong и другие.

Комплекс находится в 3-х минутах езды от Dubai Silicon Oasis: парка технологий под патронажем правительства Дубая. Здесь откроется Инновационный центр макроэлектроники, научно-исследовательские центры, академии и институты. Обладающий статусом СЭЗ проект Dubai Silicon Oasis привлечет специалистов оптоэлектроники и нанотехнологий со всего мира, что прогнозирует высокий спрос на жилье.

Кроме того, от жилого района DUBAILAND Residence Complex можно будет за 5 минут доехать до проекта FALCONCITY OF WONDERS («Соколиный город чудес»), где поднимутся ввысь Эйфелева башня, мраморный дворец Тадж-Махал, будут воссозданы Висячие сады Семирамиды, Великая китайская Стена, Пизанская башня; и также за 7 минут – до CITY OF ARABIA («Города Аравии»), многофункционального городка, на территории которого расположится самый большой в мире торговый центр Mall of Arabia (в 2010 г.) и будет разбит тематический парк Юрского периода Restless Planet с движущимися динозаврами в натуральную величину. Всего 10 минут потребуется, чтобы доехать до Дубайского международного аэропорта, 20 минут – до нового аэропорта «Аль Мактум», 10 минут – до района Downtown Durj Dubai и торгового центра Dubai Mall и 18 минут до отеля Atlantis, The Palm.

DUBAILAND RES IDENCE COMP LEX . Инфраструктура района

Генеральным подрядчиком жилищного комплекса является компания Dubai Properties LLC, входящая в состав холдинга Dubai Holding Group. Председатель совета директоров компании – Мухаммед Аль Гергауи; исполнительный директор – Хашим Аль Давал, который по совместительству является вице-председателем СЭЗ ”TECOM”. Этой же компании принадлежит реализация таких проектов, как Jumeirah Beach Residence, Business Bay, Dubailand, Dubai Health Care City, Dubai Internet City, Dubai Media City, Knowledge Village и т.д.

Главный инженер-проектировщик и разработчик проекта жилищного комплекса Residence Complex Dubailand – компания Halcrow International Limited. Работы над инфраструктурой проекта завершились в третьем квартале 2007 года. Сдать объект в эксплуатацию планируется в 2010 году. Строительство ведется под руководством Idama Asset Management Solutions (подразделение Dubai Properties). На территории жилищного комплекса Residence Complex планируется возвести торговый центр, гипермаркет и множество розничных магазинов. Это будет зеленый район с многочисленными парками, в которых предусмотрены беговые и велосипедные дорожки, поля для игры в футбол и озера. Район также будет включать детские сады и медицинские центры, рестораны и кафе, спортивный зал и плавательные бассейны, теннисные корты.

Застройщик AL SONDOS HOLDING работает на рынке с 1983 года, является субподрядчиком и осуществляет строительство некольких проектов в новом жилищном комплексе. Компания Darmal Group на эксклюзивных условиях реализует недвижимость в двух жилых домах комплекса – Lilac Tower и Rose Tower.

Характеристики зданий

Жилые здания с охраняемой территорией и ландшафтным дизайном. Очень высокий уровень отделки. Последние этажи отведены под оздоровительные центры, в которых предусмотрены: бассейны для взрослых и детей с температурным контролем воды, джакузи, сауна и парная, игровые комнаты для детей, тренажерные залы, корты для тенниса и сквоша, баскетбольные залы и зоны для барбекю.

1. Lilac Tower

Этажность здания 2B+G+7TYP+HC

Количество студий 28

Количество квартир с 1-й спальней 42

Количество квартир с 2-мя спальнями 32

Общее количество квартир 102

Количество парковочных мест 136

2. Rosa Tower

Этажность здания 3B+G+10TYP+HC

Количество студий 20

Количество квартир с 1-й спальней 87

Количество квартир с 2-мя спальнями 41

Общее количество квартир 148

Количество парковочных мест 195