Al Fajer Properties и ADCB предоставят кредит на покупку офиса в Jumeirah Business Centre
Расск азывая о деталях новой услуги по предоставлению финансирования на приобретение недвижимости в экск люзивной офисной новостройке, возводящейся на территории микрорайона Jumeirah Lake Towers, офи циальные лица компании Al Fajer Properties и ADC B отметили, что новая схема кредитования будет предлагать 60% от продажной цены недвижи мости, а срок погашения кредита будет равен десяти годам после сдачи объекта в экс плуатацию.
Комментируя двустороннее соглашение о сотрудничестве и новую схему ипотечного финансирования с ADCB, доктор Шахрам Абдулла Заде, главный управляющий Al Fajer Properties, сказал: «Идея новой услуги по пре доставлению ссуд в том, что покупка офиса больше не будет связана с опасениями по поводу условий кредита и других положе ний, связанных с финансами, так как Al Fajer Properties уже имеет необходимые догово ренности о банковских гарантиях от имени потенциальных инвесторов, что является уни кальным предложением на рынке. Новая схема кредитования была сформулирована нами после расширенного изучения рыночных тен денций, с целью помочь инвесторам ускорить приобретение офисов с полным правом собс твенности в Jumeirah Business Centre Towers».
Согласно новой схеме, инвесторы, как юридические, так и физические лица, имею щие собственный бизнес в ОАЭ, смогут приоб рести офисы на правах фригольда в проекте Jumeirah Business Centre, в несколько этапов оплатив лишь 30% от стоимости недвижимос ти во время строительства объекта, и 10% – по окончании строительства. Недостающая сумма будет предоставлена ADCB, так что инвесторы могут смело начинать вести дела во вновь приобретенном офисе, погашая кредит в тече ние 10 лет. Во время фазы возведения объекта ипотечное финансирование будет беспроцен тным, так что инвесторы имеют уникальную возможность получения выгодного кредита.
«Сегодня в дубайском бизнес-сообществе сформировался повышенный спрос на инвестиции в собственные офисные поме щения, особенно из-за продолжающегося повышения стоимости их аренды, так как это позволяет бизнесменам приобретать активы, которые в конечном итоге макси мизируют прибыль их компаний. Однако банки продолжают свою консервативную политику в части предоставления займов, и компания Al Fajer Properties выступила с инициативой облегчения этой процедуры для своих уважаемых инвесторов, чтобы они могли реализовать мечту – стать вла дельцами собственных офисов без всех хлопот, связанных с получением обычного банковского кредита и условиями его пога шения», – сказал доктор Шахрам.
Проект Jumeirah Business Centre Towers предлагает эксклюзивные офисы на правах фригольда, расположенные в идеальном месте, со всеми преимуществами свободной экономической зоны, а именно – со 100% вла дением бизнесом и гарантированным отсутс твием налогообложения в течение 50 лет. Суперсовременный уровень инфраструктуры и один из наиболее впечатляющих проектов в самом центре нового дубайского жилого микрорайона с лимитированным количеством коммерческих зданий гарантирует повышен ный спрос на долгое время, высокую рыноч ную стоимость активов и прибыльные возвра ты инвестиций. Пять небоскребов Jumeirah Business Centre имеют общую площадь застройки, равную 3,1 миллионов квадратных футов и широкий выбор офисов, площадью от 800 до 11 квадратных футов.
«Рынок коммерческой недвижимости в Дубае сегодня на подъеме. Как результат, издержки на годовую аренду при приобретении собственного офиса пойдут в зачет прибыли. Эта уникальная финансовая воз можность создавалась с учетом потребностей клиентов и предоставляет эффективное по стоимости и простое решение вопроса, как сделать затраты на аренду активами компа нии», – сказал доктор Шахрам. Хассан Джаррар, глава отдела коммерчес ких банковских услуг Abu Dhabi Commercial Bank, сказал: «Мы плодотворно сотрудничаем с компанией Al Fajer Properties с начала застрой ки первых двух башен и наша общая цель – предоставить нашим клиентам инновационные и лучшие в своем роде системы получения ссуд, которые позволят их бизнесу развивать ся. Новая схема предоставления финансиро вания разрабатывалась таким образом, чтобы наши взаимоотношения и совместные задачи превосходили существующие на рынке пред ложения по ипотеке и позволяли расширять ассортимент услуг для наших клиентов. Мы уверены, что такой подход в итоге гарантирует нам признательность, как со стороны покупа телей, так и со стороны арендаторов.
Al Fajer – это современный застройщик, который изыскивает пути, чтобы предложить лучшие варианты возврата инвестиций своим клиентам. Проект Jumeirah Business Centre ста нет первым в регионе пятизвездочным офисным объектом такого плана. Объемы продаж пяти башен Jumeirah Business Centre являются реальным свидетельством доверия инвесто ров к проектам компании Al Fajer Properties и нашей уверенности в квалификации этого застройщика и его приверженности высокому качеству исполнения работ».
Господин Джаррар также отметил, что банк ADCB изначально создавался, как финансовый институт по предоставлению доступных кре дитов, выгодных для потенциальных инвесто ров. Финансирование будет предоставляться с конкурентоспособными процентами и по упрощенной схеме.
Район Jumeirah Lake Towers под управ лением администрации Дубайского товарно сырьевого центра (DMCCA) – это отличающий ся от других подобных новостроек «городок» с гармоничным балансом между зданиями, зелеными зонами и водными пространствами. «Городок» является многофункциональным районом с жилыми домами, коммерческими и офисными зданиями для полноценной и ком фортной жизни и деятельности, окруженный озерами и прибрежными бульварами со всеми условиями для отдыха мирового класса и пре восходным выбором ресторанов и кафе.